Máte
otázku?

Poplatky pri prevode bytu


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Trnava

Otázka: Poplatky pri prevode bytu

Dobrý deň. Rád by som sa informoval, koľko stojí prepis nehnuteľnosti (1-izbový byt) na inú osobu - v prípade, že ho chce matka prepísať na syna. Čo sú podmienky a v akých okolnostiach je to možné? Ďakujem.

Odpoveď: Poplatky pri prevode bytu

Dobrý deň. Pri prevode bytu treba počítať so správnym poplatkom za vklad vlastníckeho práva štandardne vo výške 66,- €. Ak by ste návrh podali elektronicky, poplatok by sa znížil o polovicu, t.j. na sumu 33,- €. Na druhej strane ak by ste chceli prevod urýchliť, môžete požiadať o urýchlené rozhodnutie o návrhu na vklad (do 15 dní), avšak v takom prípade je správny poplatok 266,- € a pri elektronickom podaní 133,- €. Rovnako treba počítať s nákladmi na osvedčenie podpisov (u notára, príp. na matrike).
Pokiaľ je predmetom prevodu byt, treba splniť nielen zákonné podmienky uvedené v Občianskom zákonníku a Katastrálnom zákone, ale aj podmienky osobitného zákona, ktorým je Zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Uvedené predpisy spolu upravujú celý rad podmienok a náležitostí, ktoré musí zmluva o prevode vlastníctva k bytu obsahovať. Pre bezproblémový prevod bytu Vám odporúčam obrátiť sa na odborníka. V prípade záujmu Vám môže naša kancelária vypracovať zmluvu o prevode bytu spolu s návrhom na zápis vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Trápi vás "Poplatky pri prevode bytu" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



Podotázka: Poplatky pri prevode bytu (Občianske právo)

Dobrý deň, mam otázku. Manželka dostala byt darovacou zmluvou a bola podať žiadosť o zmenu majiteľa v bytovom družstve. Za túto zmenu mena si družstvo pýta poplatok 70 eur. Je to normálne?

Odpoveď: Poplatky pri prevode bytu

(odpoveď odoslaná: 20.03.2025)

Dobrý deň,
na bytovom družstve sa poplatky za zápis zmien v evidencii spravidla riadia interným poriadkom a stanovami družstva. Je bežné, že pri prevode členských práv alebo pri zmene člena družstva vzniká administratívny úkon, za ktorý si dané družstvo účtuje poplatok. Výška 70 eur sa môže zdať vyššia, no často závisí od vnútorných smerníc. Odporúčam nahliadnuť do stanov bytového družstva, prípadne do ich cenníka administratívnych úkonov. Niekedy je táto suma stanovená uznesením predstavenstva. Ak máte pochybnosti o primeranosti poplatku, je vhodné overiť si, či si družstvo takú výšku poplatku nesvojvoľne nezvýšilo nad rámec schválených predpisov. Taktiež odporúčam komunikovať priamo s pracovníkmi družstva a žiadať o spresnenie, z čoho sa suma skladá. Ak poplatok zodpovedá schválenému cenníku, pravdepodobne bude potrebné ho uhradiť, aby bolo možné dokončiť zmenu v evidencii členov. Ďalším krokom môže byť prípadná revízia stanov.


4,9 (4 969)
Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Peter Slavkovský

16. januára

Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..

recenzie

Všetky recenzie

Podotázka: Poplatky pri prevode bytu (Občianske právo)

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, keďže mám generálne plnomocenstvo od mojej mamy a zároveň vypracovanú darovaciu zmluvu, či pre prevod nehnuteľnosti na moju osobu postačí, ak darovaciu zmluvu podpíšem len ja u notára, alebo je potrebné, aby ju podpísala aj moja mama. Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Poplatky pri prevode bytu

(odpoveď odoslaná: 01.04.2024)

Dobrý deň, v súvislosti s Vašou otázkou týkajúcou sa darovacej zmluvy a možnosti jej podpisu pri notárovi bez prítomnosti darcu, je dôležité zdôrazniť, že darovacia zmluva vzniká súhlasným prejavom vôle darcu a obdarovaného. Podľa § 628 ods. 1 a 2 Občianskeho zákonníka darovacia zmluva musí byť písomná, ak je predmetom daru nehnuteľnosť. Z toho vyplýva, že v prípade darovania nehnuteľnosti je nevyhnutný súhlas a podpis oboch strán – darcu aj obdarovaného. To znamená, že aj Vaša mama ako darca musí darovaciu zmluvu podpísať, aby bola platná. Generálna moc Vám umožňuje konať v mene Vašej mamy, avšak pri podpise darovacej zmluvy, ktorá je základným právnym aktom pre prevod nehnuteľnosti na Vás ako obdarovanú je potrebné, aby podpis vykonala ona, pretože tu ide o tzv.konflikt záujmov. Kataster by takú zmluvu nezavkladoval. 


Podotázka: Poplatky pri prevode bytu (Občianske právo)

Dobrý deň, potrebovala by som poradiť s prepisom domu, ktorý je zapísaný na priateľa, ale sme ho kupovali spolu pred 7 rokmi. Rada by som preniesla polovicu vlastníctva na seba. Ďakujem veľmi pekne.

Odpoveď: Poplatky pri prevode bytu

(odpoveď odoslaná: 22.01.2022)

Dobrý deň,
ak s tým priateľ súhlasí, postačuje, ak spíšete darovaciu zmluvu, ktorou Vám daruje 1/2 vlastníckeho práva na nehnuteľnosti, čím sa aj Vy stanete podielovou spoluvlastníčkou nehnuteľnosti o podiele 1/2. Po podpise darovacej zmluvy je potrebné podať návrh na vklad na príslušný kataster.



V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Poplatky pri prevode bytu" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Peter Slavkovský

16. januára

Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.