Dobrý deň,
vo vyššie uvedenej veci uvádzame, že ak ste výlučným vlastníkom bytu, potom súhlas darcu na predaj bytu nepotrebujete. Z predaja bytu nie ste povinný vyplatiť vašich súrodencov, lebo oni nie sú spoluvlastníkmi bytu.
V prípade, že by došlo k úmrtiu vášho otca, predmetný darovaný byt sa vám započíta na váš dedičský podiel a o toľko budete menej dedič, resp. už nezdedíte nič, lebo hodnotou darovaného bytu váš dedičský podiel bude vyčerpaný.
Uvedieme príklad na započítanie daru : Dedičstvo 100 000 € na bank. účte, predmetom darovania bratovi pred úmrtím poručiteľa - otca bola suma 50000 €, potom hodnota dedičstva je potom 150000 €, delené napr. 3 dediči = 50 000 € . Keďže jeden zo synov už dostal dar za života poručiteľa - finančný dar v sume 50000 €, táto suma sa mu započíta na jeho dedičský podiel, ktorý predstavuje 50000 € a na tohto dediča pripadne z dedičstva 0 €, keďže jeho dedičský podiel je už vyčerpaný hodnotou daru - finančný dar v sume 50000 € a na ostatných dedičov pripadne po 50000 €.
V prípade, že by predmetom dedenia po otcovi nebol žiadny majetok, nie ste povinný vyplatiť z bytu resp. jeho predajnej ceny vašich súrodencov.