Platenie nájmu pri užívaní polovice bytu
Online právna poradňa
Oblasť práva: Trnava
Otázka: Platenie nájmu pri užívaní polovice bytu
Dobrý deň, so sestrou vlastníme po dedičskom konaní (2 roky) byt v podiele 50/50. Ja by som ho chcela užívať, no z jej strany sa zatiaľ naťahuje vysporiadanie, pretože chcem odkúpiť jej časť bytu. Sestra žije už 30 rokov v Nemecku. V súčasnosti bývam v prenájme. Po otcovej smrti (mal v byte doživotné právo) by som sa chcela presťahovať do tohto bytu, aby som neplatila podnájom a zároveň polovicu poplatkov za prázdny byt. Sestra však nesúhlasí s mojím nasťahovaním, hoci sama žije v zahraničí, a požaduje odo mňa nájomné za užívanie jej polovice. Všetky platby by už ale prešli na mňa, takže by nemusela prispievať na prázdny byt. Moja otázka znie: Aké sú možnosti pre užívanie bytu a aké vysoké nájomné mi môže stanoviť? Čo ak nesúhlasím s výškou sumy a čo môžem od nej žiadať za to, že znášam všetky náklady, riešim poruchy a byt udržiavam? Musí to určiť súd, alebo aké práva máme každá z nás a aké môžu byť prípadné postihy? Ďakujem za odpoveď.
Odpoveď: Platenie nájmu pri užívaní polovice bytu
Dobrý deň,
vo Vašom prípade ide o situáciu so spoluvlastníctvom bytu. Podľa Občianskeho zákonníka, každý spoluvlastník má právo užívať spoločnú vec v rozsahu svojho podielu. Ak nesúhlasíte so sestrinými požiadavkami alebo nemôžete dosiahnuť dohodu, máte niekoľko možností.
Jednou z možností je podať návrh na súd, aby rozhodol o užívaní bytu alebo priamo o zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva. Súd môže prikázať byt do vlastníctva jednému zo spoluvlastníkov za primeranú náhradu.
Čo sa týka nájomného za užívanie spoluvlastníckeho podielu druhej osoby, súd by mohol určiť výšku nájmu podľa trhovej ceny bežného nájmu. Ak je ale v byte viac izieb a aj sestra ma možnosť užívať byt, len nechce, tak jej nemusíte platiť nájomné. Nemôže Vám brániť v užívaní bytu.
Náhrada za náklady na údržbu bytu, ktorú hradíte, môže byť uplatnená pri vysporiadaní.
Odporúčam zvážiť konzultáciu s advokátom, aby ste mohli navigovať v tejto zložitej situácii a zabezpečiť si svoje práva.
Trápi vás "Platenie nájmu pri užívaní polovice bytu" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Platenie nájmu pri užívaní polovice bytu" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
