^{Právna poradňa}

Nájom za užíváním bytu

Právny stav k 28.09.2024

Otázka

Dobrý deň, vlastním jednu šestinu bytu, v ktorom nebývam. Býva tam moja sestra. Môžem od nej žiadať nájom? Ďakujem, Zemanová

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

vo Vašom prípade, keď vlastníte jednu šestinu bytu, v ktorom býva Vaša sestra, máte právny nárok žiadať ju o nájomné za užívanie spoločnej nehnuteľnosti. Podľa Občianskeho zákonníka, každý spoluvlastník má právo na výnosy zo spoločnej veci (§ 137 Občianskeho zákonníka). Nezáleží na tom, že Vaša sestra je podielovou spoluvlastníčkou; pokiaľ byt užíva výlučne ona a Vy nie a bráni Vám v užívaní, môžete požadovať, aby Vám platila nájomné za Váš podiel, ktorý je 1/6.

Skúste sa so sestrou dohodnúť na písomnej dohode o nájme, kde si spoločne stanovíte podmienky, napríklad výšku nájomného a spôsob jeho úhrady. Ak sa nedohodnete, môžete sa obrátiť na súd s návrhom na vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Súd môže rozhodnúť napríklad o prípadnom vyporiadaní alebo určení nájomného. Dôležité je mať na pamäti, že dohoda je základným krokom pred podaním akéhokoľvek súdneho návrhu.

Ak budete správne postupovať, tak súd to vysporiada veľmi rýchlo.

23.08.2024

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.