Dobrý deň, vlastním jednu šestinu bytu, v ktorom nebývam. Býva tam moja sestra. Môžem od nej žiadať nájom? Ďakujem, Zemanová
Dobrý deň,
vo Vašom prípade, keď vlastníte jednu šestinu bytu, v ktorom býva Vaša sestra, máte právny nárok žiadať ju o nájomné za užívanie spoločnej nehnuteľnosti. Podľa Občianskeho zákonníka, každý spoluvlastník má právo na výnosy zo spoločnej veci (§ 137 Občianskeho zákonníka). Nezáleží na tom, že Vaša sestra je podielovou spoluvlastníčkou; pokiaľ byt užíva výlučne ona a Vy nie a bráni Vám v užívaní, môžete požadovať, aby Vám platila nájomné za Váš podiel, ktorý je 1/6.
Skúste sa so sestrou dohodnúť na písomnej dohode o nájme, kde si spoločne stanovíte podmienky, napríklad výšku nájomného a spôsob jeho úhrady. Ak sa nedohodnete, môžete sa obrátiť na súd s návrhom na vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Súd môže rozhodnúť napríklad o prípadnom vyporiadaní alebo určení nájomného. Dôležité je mať na pamäti, že dohoda je základným krokom pred podaním akéhokoľvek súdneho návrhu.
Ak budete správne postupovať, tak súd to vysporiada veľmi rýchlo.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
... nájom bytu, zákon č. 98/2014 Z. z. o krátkodobobom nájme ... ste si dohodli na v zmluve o nájme nájomné a výšku úhrad za plnenia spojené s užívaním bytu.
Občianskeho zákonníka alebo zákona o krátkodobom nájme bytu má byť samostatne uvedená úhrada za nájom ... nájmu bytu a za služby spojené s užívaním bytu za rok ...
3 zákona o krátkodobom nájme bytu platí, že v nájomnej zmluve má byť osobitne uvedená suma za nájom a osobitne za úhradu služieb spojených s užívaním bytu.
zákona - trojnásobok nájmu a úhrad spojených s užívaním bytu. Zmluvu si nechajte skontrolovať advokátovi. Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku ...
Po skončení nájmu, ktorý mal určité dátum ukončenia a po vystavení odovzdávacieho protokolu, kde boli zapísané poškodenia v byte spojené s užívaním, sme po ...
1 písm. d), že nájomca nezaplatil nájomné alebo úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu, a preukáže, že ku dňu doručenia výpovede bol v hmotnej núdzi z ...
- nájom bytu (a v rámci neho je osobitným druhom nájmu krátkodobý nájom bytu), ... užívaním bytu či domu (napr. úhrady za dodávky plynu, elektrickej ...
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie