Máte
otázku?

ako vymáhať nájom spätne


Online právna poradňa
Oblasť práva: Trnava

Otázka: ako vymáhať nájom spätne

Dobrý deň, v máji som nadobudla vlastnícke právo k rodinnému domu formou dobrovoľnej dražby. V júli bývalí vlastníci doručili okresnému súdu žalobu proti dražobnej spoločnosti, ktorou sa domáhali vyslovenia neplatnosti dražby. Tento spor trval tri roky a skončil sa v marci 2024 rozsudkom krajského súdu, ktorý žalobu o určenie neplatnosti dražby zamietol s poučením, že proti tomuto rozsudku nie je možné odvolať sa. Teraz sme vo fáze súdneho konania vo veci vypratania nehnuteľnosti a predpokladám, že moji neoprávnení užívatelia rodinného domu naďalej využívajú všetky právne možnosti, aby tam mohli bývať čo najdlhšie. Chcela by som vás poprosiť o radu, či môžem od nich spätne žiadať nájom, na akú dobu a prípadne ako v tejto veci postupovať ďalej. Za odpoveď ďakujem.

Odpoveď: ako vymáhať nájom spätne

Dobrý deň,

v danej situácii, kedy bývalí vlastníci po dobrovoľnej dražbe nehnuteľnosť stále okupujú, máte právo žiadať od nich nájomné za obdobie, počas ktorého neoprávnene užívajú Vašu nehnuteľnosť. Túto náhradu môžete žiadať spätne od doby, kedy ste nadobudli vlastnícke právo k nehnuteľnosti, teda od mája 2019, avšak pozor na premlčanie. Na to, aby ste uplatnili svoje právo, odporúčam podať žalobu o zaplatenie bezdôvodného obohatenia, nakoľko neoprávnené užívanie Vašej nehnuteľnosti bývalými vlastníkmi predstavuje bezdôvodné obohatenie.

Bezdôvodné obohatenie má 2 ročnú lehotu. Môžete to podať už teraz. Mohli ste to urobiť tak, že od okamihu ako sa nevysťahovali, tak žiadať náhradu a kým súd nerozhodol v konaní o neplatnosť dražby, ste mohli žiadať o prerušenie konania, aby sa Vám nepremlčala pohľadávka. Takto to robíme, pretože inak môžete žiadať peniaze len 2 roky spätne. 

Pri tomto konaní je dôležité uviesť dôkazy o nadobudnutí vlastníckeho práva a taktiež o neoprávnenom užívaní nehnuteľnosti bývalými vlastníkmi.

Dve veci môžete žiadať a to bezdôvodné obohatenie vo výške bežného nájomného a ak ste platili aj náklady na nehnuteľnosť, tak aj tie náklady. 

Nečakajte a zažalujte ich, pretože Vám plynie premlčanie každým dňom. 

Trápi vás "ako vymáhať nájom spätne" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "ako vymáhať nájom spätne" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Ako vymáhať dlžné nájomné?

    Ako vymáhať dlžné nájomné? Online právna poradňa. Oblasť práva: Vymáhanie ... spätne si môže súd overiť pravosť poštovného podacieho lístka. Podľa ...

  • Nájom pozemku pod stavbou

    ... spätne dva roky tzv. bezdôvodné obohatenie na užívanie ... Najnovšie príspevky. 03.08.2024 - Zamietnutá reklamácia · 03.08.2024 - ako vymáhať nájom spätne ...

  • Právna poradňa 24 hodín | Online právna poradna

    ako vymáhať nájom spätne. Čo môžete od právnej poradne očakávať. Povedzte mi, čo Vás trápi a ja Vám poradím. Vloženie otázky do formulára našej online právnej ...

  • Ušlý zisk a náhrada škody

    ... vymáhať zmluvnú pokutu od klienta a pod. Citujem ... Najnovšie príspevky. 03.08.2024 - Zamietnutá reklamácia · 03.08.2024 - ako vymáhať nájom spätne ...

  • Spätné vymáhanie výživného plnoletým dieťaťom

    Z toho dôvodu teda nebude možné výživné spätne vymáhať. ... Najnovšie príspevky. 03.08.2024 - Zamietnutá reklamácia · 03.08.2024 - ako vymáhať nájom spätne ...

  • Prenájom - zničený byt

    Teraz máte dve možnosti, ako vymáhať dlžnú sumu. Dlžná suma v tomto prípade pozostáva z nezaplateného nájomného a spôsobenej škody na majetku. Výška ...

  • Manžel neprispieva na domácnosť

    ... spätne 2 roky, max. 3 roky. Odporúčame dohodu spísanú ... Najnovšie príspevky. 03.08.2024 - Zamietnutá reklamácia · 03.08.2024 - ako vymáhať nájom spätne ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Danka Kovacikova

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.