Máte
otázku?

Oslobodenie od dane z nehnutelnosti


Online právna poradňa
Oblasť práva: Správne právo, Bratislava

Otázka: Oslobodenie od dane z nehnutelnosti

Dobrý deň, chcela by som sa poradiť ohľadom dane z predaja nehnuteľnosti. Môj manžel a ja sme vo februári 2016 nadobudli byt darovacou zmluvou od mojej maminy. Žijem v tomto byte už vyše 20 rokov a som jeho užívateľkou. Môj manžel tu má trvalé bydlisko zhruba 3 roky a tiež je užívateľom. Ak by sme sa rozhodli tento byt predať skôr ako po 5 rokoch, budeme musieť platiť daň z predaja nehnuteľnosti? A ak áno, z akej sumy by sme museli uhradiť daň? Ďakujem vopred za skorú odpoveď.

Odpoveď: Oslobodenie od dane z nehnutelnosti

Dobrý deň, oslobodenie od platenia dani z príjmu podľa ustanovení § 9 ods. 1 písm. a) a b) sa vzťahuje na predaj nehnuteľností, ktoré predávajúci vlastnia aspoň 5 rokov, tak ako ste sama uviedla vo Vašej otázke. Vzťahuje sa to na vlastníctvo k tejto nehnuteľnosti a nie jej reálne užívanie (hoci tam máte nahlásený trvalý pobyt). Ak by ste sa rozhodli nehnuteľnosť predať pred uplynutím piatich rokov, museli by ste zaplatiť daň z príjmu z predajnej ceny nehnuteľnosti. Nakoľko ste túto nehnuteľnosť dostali darom, nemali ste s touto nehnuteľnosťou ani žiadne obstarávacie náklady, ktoré by sa dali od predajnej ceny odrátať.

Trápi vás "Oslobodenie od dane z nehnutelnosti" a chcete pomôcť?

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



Podotázka: Oslobodenie od dane z nehnutelnosti (Správne právo)

Dobrý deň, zamenili sme si so susedmi pozemky, ktoré majú rovnakú výmeru. Musím platiť daň z nehnuteľnosti? Ďakujem.

Odpoveď: Oslobodenie od dane z nehnutelnosti

(odpoveď odoslaná: 19.01.2025)

Dobrý deň, vo Vami uvedneom prípade nie je podstatné to aká je výmera zamenených nehnuteľností. Podstatné je to, že ste sa stali vlastníkom ďalšej nehnuteľnosti, čo sa týka aj suseda.

V zmysle ust. § 99b/ Zákona o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady  platí :

"Ak daňovník podal priznanie k dani z nehnuteľností, k dani za psa, k dani za predajné automaty a k dani za nevýherné hracie prístroje podľa § 99a a stane sa vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom ďalšej nehnuteľnosti alebo dôjde k zmene druhu alebo výmery pozemku, účelu využitia stavby, bytu alebo nebytového priestoru alebo mu zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľností, je povinný podať čiastkové priznanie k dani z nehnuteľností príslušnému správcovi dane v lehote podľa § 99a ods. 1." /naša pozn. do 31.1.2025, čo vyplýva z ust. § 99a/ ods.1 citovaného zákona/.

Tlačivo na podanie čistkového priznania nájdete na stránke obce.

 


4,9 (4 969)
Všetky recenzie

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Oslobodenie od dane z nehnutelnosti" a chcete pomôcť?



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.