Odkúpenie nebytového priestoru od vlastníkov bytov
Online právna poradňa
Oblasť práva: Iné oblasti práva, Banská Bystrica
Otázka: Odkúpenie nebytového priestoru od vlastníkov bytov
Dobrý deň, chcel by som sa opýtať, máme záujem o odkúpenie miestnosti pod naším bytom, ktorá slúži ako úschovňa bicyklov. Je v podstate nevyužitá. Žijeme v bytovom dome, kde sa nachádza sedem rodín (šesť, keď neberieme do úvahy nás). Rád by som vedel, ako by sme mali postupovať, ak by sme sa rozhodli túto otázku začať riešiť. Kde by sme mali začať a čo všetko je potrebné k tomu? Ako si môžeme vypočítať, za koľko by sme túto miestnosť vedeli odkúpiť? Ďakujem.
Odpoveď: Odkúpenie nebytového priestoru od vlastníkov bytov
Dobrý deň,
aj keď ide nateraz o nevyužívaný priestor vlastníkmi bytov, neznamená to, že zámer s uvedeným priestorom pre budúcnosť neexistuje.
Vo veci odporúčame najprv zistiť u správcu byt domu, či o uvedenom priestore sa neuvažuje s jeho využívaním na konkrétny účel pre vlastníkov bytov. Ak by účel nebol ani v budúcnosti, potom možnosťou riešenia je jeho odkúpenie. Avšak vzhľadom na okolnosť, že ide o spoločné zariadenia domu v zmysle ust. § 3 zákona o vlastníctve bytov a nebyt. priestorov, bude potrebné uzatvoriť zmluvu so všetkými vlastníkmi bytov v bytovom dome, ktoré náklady na uzatvorenie zmlúv by ste mali hradiť Vy ako budúci kupujúci, keďže by išlo o prevod vo Váš prospech. Hodnota predmetných priestorov by sa určila na základe posudku súdneho znalca.
Vyslovujeme súčasne aj náš právny názor, že nepredpokladáme, že uvedený priestor, aj keď teraz nevyužívaný, Vám bude odpredaný a to zdôvodu, že tento bol vybudovaný v bytovom dome na spoločné užívanie. Nevieme za aký účel chcete predmetné priestory využívať, ale z hľadiska zjednodušenia procesu by bolo pre Vás jednoduchšie uzatvoriť zmluvu o nájem nebyt. priestorov.
Odporúčame v tejto veci najprv zistiť názor ostatných vlastníkov bytov a názor správcu byt. domu.
Trápi vás "Odkúpenie nebytového priestoru od vlastníkov bytov" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Odkúpenie nebytového priestoru od vlastníkov bytov" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
-
[2020] Ako zmeniť nebytový priestor na bytový ?
Pozor však na to, že nie každý nebytový priestor spĺňa požiadavky na to, aby bol ... ust. zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, súhlas vlastníkov bytov ... Priestor (cca 6 m2) musíme najprv odkúpiť od susedov a na to musíme určiť ...
-
[2020] Odkúpenie pozemku pod bytovým domom
182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v účinnom znení, podľa ktorého: ak vlastník domu nie je vlastníkom pozemku, vzniká k pozemku právo ...
-
[2020] Je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov?
Naša zástupkyňa chce odkúpiť časť pivničných priestorov a zvolala kvôli tomu schôdzu vlastníkov bytov, ktorý majú aj podiel na nebytových priestoroch.
-
Ako uvádzať predmet prevodu pri nehnuteľnosti? 2.časť ...
Pri označovaní bytu alebo nebytového priestoru je potrebné upozorniť na ... 182/ 1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v účinnom znení (ďalej len ...
-
Na čo nezabúdať pri formulácii kúpnej zmluvy o prevode bytu ...
2 zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, podľa ktorého platí, že právne vzťahy k bytom a nebytovým priestorom v domoch sa spravujú ...
-
[2020] Ťarcha na liste vlastníctva
Pred šiestimi rokmi som odkúpil 1/2 podiel na rodinný dom od môjho brata, lebo ... záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov.
-
Kúpa bytu
Chcela by som byt odkúpiť, ale v stanovách bytového družstvá žiadna zmienka o ... 3 zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v zmysle ktorého je ...
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
