Dobrý deň, chcel by som sa opýtať, máme záujem o odkúpenie miestnosti pod naším bytom, ktorá slúži ako úschovňa bicyklov. Je v podstate nevyužitá. Žijeme v bytovom dome, kde sa nachádza sedem rodín (šesť, keď neberieme do úvahy nás). Rád by som vedel, ako by sme mali postupovať, ak by sme sa rozhodli túto otázku začať riešiť. Kde by sme mali začať a čo všetko je potrebné k tomu? Ako si môžeme vypočítať, za koľko by sme túto miestnosť vedeli odkúpiť? Ďakujem.
Dobrý deň,
aj keď ide nateraz o nevyužívaný priestor vlastníkmi bytov, neznamená to, že zámer s uvedeným priestorom pre budúcnosť neexistuje.
Vo veci odporúčame najprv zistiť u správcu byt domu, či o uvedenom priestore sa neuvažuje s jeho využívaním na konkrétny účel pre vlastníkov bytov. Ak by účel nebol ani v budúcnosti, potom možnosťou riešenia je jeho odkúpenie. Avšak vzhľadom na okolnosť, že ide o spoločné zariadenia domu v zmysle ust. § 3 zákona o vlastníctve bytov a nebyt. priestorov, bude potrebné uzatvoriť zmluvu so všetkými vlastníkmi bytov v bytovom dome, ktoré náklady na uzatvorenie zmlúv by ste mali hradiť Vy ako budúci kupujúci, keďže by išlo o prevod vo Váš prospech. Hodnota predmetných priestorov by sa určila na základe posudku súdneho znalca.
Vyslovujeme súčasne aj náš právny názor, že nepredpokladáme, že uvedený priestor, aj keď teraz nevyužívaný, Vám bude odpredaný a to zdôvodu, že tento bol vybudovaný v bytovom dome na spoločné užívanie. Nevieme za aký účel chcete predmetné priestory využívať, ale z hľadiska zjednodušenia procesu by bolo pre Vás jednoduchšie uzatvoriť zmluvu o nájem nebyt. priestorov.
Odporúčame v tejto veci najprv zistiť názor ostatných vlastníkov bytov a názor správcu byt. domu.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Pozor však na to, že nie každý nebytový priestor spĺňa požiadavky na to, aby bol ... ust. zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, súhlas vlastníkov bytov ... Priestor (cca 6 m2) musíme najprv odkúpiť od susedov a na to musíme určiť ...
182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v účinnom znení, podľa ktorého: ak vlastník domu nie je vlastníkom pozemku, vzniká k pozemku právo ...
Naša zástupkyňa chce odkúpiť časť pivničných priestorov a zvolala kvôli tomu schôdzu vlastníkov bytov, ktorý majú aj podiel na nebytových priestoroch.
Pri označovaní bytu alebo nebytového priestoru je potrebné upozorniť na ... 182/ 1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v účinnom znení (ďalej len ...
2 zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, podľa ktorého platí, že právne vzťahy k bytom a nebytovým priestorom v domoch sa spravujú ...
Pred šiestimi rokmi som odkúpil 1/2 podiel na rodinný dom od môjho brata, lebo ... záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov.
Chcela by som byt odkúpiť, ale v stanovách bytového družstvá žiadna zmienka o ... 3 zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v zmysle ktorého je ...
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie