Máte
otázku?

Odkúpenie nebytového priestoru od vlastníkov bytov


Online právna poradňa
Oblasť práva: Iné oblasti práva, Banská Bystrica

Otázka: Odkúpenie nebytového priestoru od vlastníkov bytov

Dobrý deň, chcel by som sa opýtať, máme záujem o odkúpenie miestnosti pod naším bytom, ktorá slúži ako úschovňa bicyklov. Je v podstate nevyužitá. Žijeme v bytovom dome, kde sa nachádza sedem rodín (šesť, keď neberieme do úvahy nás). Rád by som vedel, ako by sme mali postupovať, ak by sme sa rozhodli túto otázku začať riešiť. Kde by sme mali začať a čo všetko je potrebné k tomu? Ako si môžeme vypočítať, za koľko by sme túto miestnosť vedeli odkúpiť? Ďakujem.

Odpoveď: Odkúpenie nebytového priestoru od vlastníkov bytov

Dobrý deň,
aj keď ide nateraz o nevyužívaný priestor vlastníkmi bytov, neznamená to, že zámer s uvedeným priestorom pre budúcnosť neexistuje. 

Vo veci odporúčame najprv zistiť u správcu byt domu, či o uvedenom priestore sa neuvažuje s jeho využívaním na konkrétny účel pre vlastníkov bytov. Ak by účel nebol  ani v budúcnosti, potom možnosťou riešenia je jeho odkúpenie. Avšak vzhľadom na okolnosť, že ide o spoločné zariadenia domu v zmysle ust. §  3 zákona o vlastníctve bytov a nebyt. priestorov, bude potrebné uzatvoriť zmluvu so všetkými vlastníkmi bytov v bytovom dome, ktoré náklady na uzatvorenie zmlúv by ste mali hradiť Vy ako budúci kupujúci, keďže by išlo o prevod vo Váš prospech. Hodnota predmetných priestorov by sa určila na základe posudku súdneho znalca.

Vyslovujeme súčasne aj náš právny názor, že nepredpokladáme, že uvedený priestor, aj keď teraz nevyužívaný, Vám bude odpredaný a to zdôvodu, že tento bol vybudovaný v bytovom dome na spoločné užívanie. Nevieme za aký účel chcete predmetné priestory využívať, ale z hľadiska zjednodušenia procesu by bolo pre Vás jednoduchšie uzatvoriť zmluvu o nájem nebyt. priestorov.

Odporúčame v tejto veci najprv zistiť názor ostatných vlastníkov bytov a názor správcu byt. domu.

Trápi vás "Odkúpenie nebytového priestoru od vlastníkov bytov" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Odkúpenie nebytového priestoru od vlastníkov bytov" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Peter Slavkovský

16. januára

Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..

recenzie

Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Renata Rusnakova

1. augusta

Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.