'

Nechce sa vysťahovať po predaji domu


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Košický
Odpovedá: Advokát Bratislava
Odpovedané dňa: 21. 12. 2016

Otázka: Nechce sa vysťahovať po predaji domu

Dobry den. Kupil som dom. V zmluve je uvedene, ze sa ma vystahovat do 31.12.2016. Peniaze uz dostal, no zatial si nezohnal nove byvanie a nema sa kam vystahovat. Chce tam este byvat asi tak mesiac dva, no mne to velmi nevyhovuje, lebo dom je v hroznom stave a chcel by som zacat prerabat. Ako ho mam dostat z domu cim skor? Dakujem

Odpoveď: Nechce sa vysťahovať po predaji domu

Dobrý deň,

pokiaľ ste sa v zmluve dohodli na termíne vysťahovania a dotyčný sa nevysťahuje, porušuje tým kúpnu zmluvu a aj zákon, nakoľko bude užívať Vašu vec bez právneho dôvodu. Ak ste v zmluve mali dojednanú sankciu za porušenie zmluvy (napr. zmluvnú pokutu) môžete ju použiť. Odporúčam však nájsť nejaký kompromis. Ak sa Vám nepodarí dohodnúť, môžete podať na súd žalobu na vypratanie nehnuteľnosti. Neodporúčam vypratávať dotyčného svojpomocne.

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



JUDr. Milan Ficek, advokát

online právna poradňa zadarmo



Podotázka: Nechce sa vysťahovať po predaji domu (Občianske právo)

Dobrý deň prajem, ja by som sa chcela opýtať iba jednu otázku. Do koľkých dni sa musím vysťahovať, keď predám svoj dom povedzme 1. 8. 2018. Predaj prebehne v tento deň a aj platba bude v hotovosti na bankový účet. Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Nechce sa vysťahovať po predaji domu

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 18.07.2018)

Dobrý deň. Predaj domu (nehnuteľnosti) možno označiť ako určitý proces, ktorý nie je zavŕšený podpisom zmluvy a úhradou kúpnej ceny. Vlastnícke právo totiž pri prevode nehnuteľnosti prechádza na nadobúdateľa až povolením vkladu.

V zásade závisí na zmluvných stranách, ako si upravia termín vysťahovania pôvodného vlastníka a odovzdania nehnuteľnosti novému vlastníkovi. Pri určovaní tohto termínu je potrebné zohľadniť situáciu oboch zmluvných strán, a síce najmä to, či sa má pôvodný vlastník kam presťahovať a odkedy nový vlastník potrebuje vstúpiť do užívania nadobúdanej nehnuteľnosti.

S ohľadom na uvedené skutočnosti Vám odporúčam, aby ste sa pri predaji Vášho domu s kupujúcim dohodli na konkrétnom termíne, dokedy sa máte z domu vysťahovať a odovzdať ho novému majiteľovi. Tento termín môžete dohodnúť napríklad ku dňu podpisu zmluvy, ku dňu povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, prípade do určitej doby od povolenia vkladu alebo inak.


JUDr. Milan Ficek, advokát

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:



1. Zadanie otázky

2. Výber poradne

3. Dodatočné informácie
Emaily sa musí zhodovať a otázka musí byť vyplnená.
Zadarmo Premium
Online odpoveď
Zrozumiteľná odpoveď
Jednoduché otázky
Zložité otázky
Zaručená odpoveď
Neverejná odpoveď
Poplatok za odpoveď
Doplňujúce otázky
Dokumenty
Odpovedá aj koncipient
Odpovedá výlučne advokát
Chcem zadarmo
viac informácií
Chcem premium
viac informácií

GoPay Visa SecureCode Visa Visa MasterCard MasterCard MasterCard


Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole
Prosím vyberte kraj
Prosím vyberte kategóriu.
Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole
Musíte súhlasiť s podmienkami.



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:

Zoznam otázok a odpovedí

najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk