Dobrý deň,
podľa ust. § 14 ods. 3 zákona o vlastníctve bytov a nebyt. priestrov platí :
"Za každý byt a nebytový priestor v dome má vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome jeden hlas pripadajúci na byt alebo na nebytový priestor v dome; to platí aj vtedy, ak je byt alebo nebytový priestor v dome v podielovom spoluvlastníctve viacerých osôb."
Z uvedeného ustanovenia vyplýva, že za každý byt a nebyt. priestor v dome sa počíta jeden hlas na byt alebo nebytový priestor. Ak by jedna osoba bola vlastníkom 2 bytov v bytovom dome, mala by dva hlasy.
V prípade, že byt v bezpodielovom spoluvlastníctve, rovnako platí, že za jeden byt v BSM sa počíta jeden hlas. Podľa ust. § 145 Obč. zákonníka platí :
"(1) Bežné veci týkajúce sa spoločných vecí môže vybavovať každý z manželov. V ostatných veciach je potrebný súhlas oboch manželov; inak je právny úkon neplatný.
(2) Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločných vecí sú oprávnení a povinní obaja manželia spoločne a nerozdielne."
Uvedené ustanovenie rozlišuje, či ide v konkrétnej veci o bežné veci, v tomto prípade na schôdzi vlastníkov bytov, alebo o ostatné veci týkajúce sa bytového domu. Ak by išlo napr. zmenu spoluvlastníckeho podielu a pod., bude potrebný súhlas a teda prítomnosť oboch manželov, alebo písomné splnomocnenie pre jedného z manželov. Ak by išlo o bežnú vec týkajúcu sa správy byt. domu, napr. upratovanie spol. priestorov, deratizáciu, dezensekciu, a pod., postačuje prítomnosť jedného z manželov a nie je potrebné písomné splnomocnenie.
Podstatné je teda to, čo je predmetom hlasovania na schôdzi vlastníkov bytov.