Dobrý deň, rada by som sa spýtala, čo môže byť problematické, ak mám záujem o pozemok, na ktorom sa nachádzajú cudzie budovy. Spolu s kamarátmi máme airsoftový klub a hrávame na pozemku, ktorý nám nepatrí. Momentálne máme iba ústnu dohodu s majiteľom pozemku, ktorý nám povolil na ňom hrať airsoft. Premýšľali sme o kúpe tohto pozemku a už sme sa dokonca aj skontaktovali s jeho majiteľom, ktorý je ochotný pozemok predať. Jediným problémom, ktorý môže vzniknúť pri kúpe, je to, že na pozemku sa nachádzajú budovy starej sušičky zemiakov ešte z čias socializmu. Po roku 1992 družstvo požiadalo o prenájom pozemku od majiteľa. Teraz im už nájomná zmluva skončila a budovy chátrajú na pozemku. Mám otázku, či by sme mali nejaké problémy s prepisom pozemku na náš klub, ak tam stále stoja budovy patrící družstvu? Potrebovali by sme nejaké povolenia alebo schválenia od družstva pre ich odstránenie? Vopred vám ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, samostatnými nehnuteľnými vecami sú pozemky a stavby spojené so zemou pevným základom. V zmysle § 120 ods. 2 Občianskeho zákonníka, stavby nie sú súčasťou pozemku. To znamená, že pozemok ako samostatná vec je prevoditeľná, a to aj v prípade, že sa na nej nachádzajú stavby patriace tretej osobe. Súhlas vlastníka stavby preto nie je potrebný. Pri prevode niektorých druhov pozemkov, osobitné zákony vyžadujú splnenie špecifických podmienok alebo ich prevod výrazne obmedzujú. Napr. zákon č. 140/2014 Z.z. o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku, upravuje, že prevod poľnohospodárskeho pozemku je možný len osobe vykonávajúcej poľnohospodársku výroku. Výnimkou je prevod na blízku osobu alebo spoluvlastníkovi. Čo sa považuje za poľnohospodársky pozemok, upravuje citovaný predpis. Taktiež si Vás dovoľujem upozorniť, že vlastníctvo pozemkov bez stavieb na nich postavených, Vám môže priniesť v budúcnosti spory pri riešení otázok ich užívania.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie