Dobrý deň,

vo vašom prípade máte niekoľko možností, ako sa brániť proti plánovaným zmenám v územnom pláne. V prvom rade odporúčam podať písomnú námietku voči návrhu územného plánu priamo na obecný úrad. V tejto námietke by ste mali presne uviesť, aké časti plánu vám nevyhovujú a prečo. Je tiež dôležité poukázať na dôvody, ako napríklad narušenie súkromia, stratu hodnoty vášho pozemku, alebo nesúlad s príslušnými právnymi a územnými predpismi.

Ak obecný úrad nereaguje na vaše požiadavky, môžete sa obrátiť na okresný úrad alebo iné vyššie orgány, ktoré majú právomoc zasiahnuť do procesu schvaľovania územného plánu. Napokon, ak všetky uvedené kroky zlyhajú, zvažujte možnosť obrátiť sa na súd, kde môžete vzniesť svoj nesúhlas na základe konkrétnych zákonných ustanovení.

Dôležité je jednať rýchlo a v rámci stanovenej lehoty pre námietky. Odporúčam tiež konzultovať s právnym odborníkom, ktorý môže poskytnúť presné inštrukcie a pomôcť pri vypracovaní námietky alebo žaloby.

Dobrý deň, pri vyvlastnení je dôležité, aby proces spĺňal zákonné podmienky. Vyvlastnenie sa môže uskutočniť len vo verejnom záujme, v nevyhnutnej miere, na základe zákona a za primeranú náhradu. Obec musí preukázať, že vyvlastnenie vášho pozemku je nevyhnutné na zrealizovanie cestnej komunikácie v súlade s územným plánom.

Ak nesúhlasíte s rozsahom vyvlastnenia, máte možnosť podať námietky. Môžete sa pokúsiť dohodnúť s obcou o menšom rozsiahu vyvlastnenia, ak by to stále spĺňalo účel vyvlastnenia. Je vhodné konzultovať váš prípad s advokátom, ktorý može zvážiť vhodnosť vášho postavenia v rámci vyvlastňovacieho procesu a pomôcť vám pri podaní námietok.

Je tiež dôležité zabezpečiť, aby bola poskytnutá primeraná náhrada zohľadňujúca trhovú hodnotu pozemku. Skúmanie, či existuje menej invazívny spôsob dosiahnutia verejného záujmu, môže byť tiež súčasťou vašej obhajoby.

Dobrý deň, v prípade, že obec má zámer na Vašom pozemku postaviť bytový dom a chce ho od Vás odkúpiť, máte viacero právnych možností. Predovšetkým nie ste povinný na ich ponuku pristúpiť, pokiaľ sa s ňou neštotožňujete. Ak sa obávate vyvlastnenia, je dôležité vedieť, že vyvlastnenie je možné len na základe zákona a v prípadoch, ktoré zákon výslovne uvádza, a za podmienok stanovených zákonom, pričom musí byť zaručená náhrada vo forme spravodlivej sumy. Vyvlastnenie je ultima ratio, teda krajný prostriedok, ktorý môže byť použitý len vtedy, ak nie je možné dosiahnuť účel iným spôsobom. Kľúčové je zistiť, na akom právnom základe a z akých dôvodov obec vyvlastňovanie zvažuje a skontrolovať, či sú splnené všetky zákonom stanovené podmienky pre vyvlastnenie.

Je možné obrátiť sa na advokáta, ktorý dokáže posúdiť Vašu situáciu detailnejšie a poradiť konkrétne kroky vo Vašom prípade.

Dobrý deň,
postupovať sa dá dvoma spôsobmi, v závislosti od toho, či prebieha stavebné konanie. Ak prebieha stavebné konanie, treba namietať, že nemajú súhlas so zriadením cesty cez Váš pozemok. Ak by to aj samotný stavebný úrad odsúhlasil obci, čo nie je vylúčené, okresný úrad ako odvolací orgán napraví pochybenie stavebného úradu. Nie je totiž možné bez súhlasu vlastníka pozemku týmto spôsobom uzurpovať časť pozemku, aby si mohla obec splniť svoju predstavu o prístupovej ceste.

Zároveň je toto možné riešiť aj prostredníctvom trestného konania, nakoľko nie je vylúčené, že došlo k zneužitia právomoci verejného činiteľa.

Dobrý deň,
riešenie ponúka ust. § 151o/ Obč. zákonníka :

"(1)Vecné bremená vznikajú písomnou zmluvou, na základe závetu v spojení s výsledkami konania o dedičstve, schválenou dohodou dedičov, rozhodnutím príslušného orgánu alebo zo zákona. Právo zodpovedajúce vecnému bremenu možno nadobudnúť tiež výkonom práva (vydržaním); ustanovenia § 134 tu platia obdobne. Na nadobudnutie práva zodpovedajúceho vecným bremenám je potrebný vklad do katastra nehnuteľností.

(2) Zmluvou môže zriadiť vecné bremeno vlastník nehnuteľnosti, pokiaľ osobitný zákon nedáva toto právo aj ďalším osobám.