Projekt podporili:Dobrý deň. Ak správne rozumiem Vašej situácii, máte dom, ktorý ste financovali na hypotéku, pričom hypotéku splácate riadne. Okrem toho máte úver v inej banke, cca 12.000 €, ktorý za súčasných okolností nevládzete splácať. Pritom tento úver nie je zabezpečený záložným právom na dom.
Pokiaľ dlžník nedokáže splácať úver v banke, prvým krokom je vysvetlenie situácie banke. S bankami sa spravidla dá dohodnúť na nižších splátkach a predĺžení splatnosti. Základom je odkomunikovať problém vo vzťahu k banke.
Pokiaľ sa však s bankou napriek všetkej snahe nebude dať dohodnúť, tak prípadnej exekúcii musí predchádzať súdne konanie. Exekúcia sa totiž môže viesť len na podklade exekučného titulu, ktorým je spravidla právoplatné a vykonateľné súdne rozhodnutie. Takpovediac okamžitá exekúcia a s tým súvisiaca dražba domu by Vám preto nemala hroziť ani za daných okolností.
V rámci exekúcie je osobitne chránené obydlie, pokiaľ ide o bagateľné pohľadávky do 2000 €, čo sa Vás však vzhľadom na výšku úveru 12.000 € netýka. Preto ak by sa situácia vyvinula tak, že po prípadnom súdnom konaní bude nasledovať exekúcia, nedá sa vylúčiť, že by Vám exekútor siahol aj na dom.
Existuje nález Ústavného súdu, ktorý potvrdil názor, že bez súhlasu banky ako prednostného záložného veriteľa, nie je možné viesť exekúciu. Neplatí to ale bezhranične.
Ako najlepšie riešenie sa mi vo Vašej situácii javí skúsiť sa dohodnúť s úverujúcou bankou na znížení splátok a predĺžení splatnosti, prípadne sa dohodnúť na refinancovaní neuhrádzaného úveru. Pokiaľ sa Vám však napriek všetkej snahe vymknú dlžoby spod rúk, je tu ešte na zváženie možnosť osobného bankrotu (oddlženia).
