Podotázka: Majetko-právne právne vyporiadanie a trvalý pobyt
(Občianske právo)
Dobrý deň,
môj problém je taký, že tu máme neželaných nájomníkov. Kde začať? Naši rodičia nás mali osem detí a ja som najmladšia. Podotýkam, že najstarší sú ročník 62, 63, 64, 65, 67, 69 a ja 77 narodená. Otec pochádza z 6 súrodencov, bol robotník a ako najochotnejšiemu synovi mu dovolila jeho mama, naša babka, so všetkým, ako sa patrí, pristaviť dom, aký chcel a na aký mal aj s plánom, samozrejme. Po babkinej smrti tu moji rodičia zostali žiť. Samozrejme, ako ich deti rástli a dospievali, všetci sa pobrali svojou cestou, poženili sa a vydali, mali svoje vlastné deti a o našich rodičov už nechceli ani počuť, iba ak potrebovali nejakú finančnú hotovosť, ale o to teraz nechcem písať.
Ostali sme tu žiť sestra s rodinou, bratia a ja. Po čase sa mladší brat oženil a ja som sa stala slobodnou mamou. Ale ako roky pribúdali, rodičia majú svoje roky a sestra narodená r. 62 má 6 detí a nemá kde bývať. My ich už nepoznáme, lebo máme svoj zaužívaný život a nieto ešte, aby sa k nám nasťahovali cudzie „ľudia“, ktorých nepoznáme. Ale vraví sa, že sestry sú a budú sestrami a blízkymi, čo je prípad ročníka 62 a 65. Dohodli sa jedna s druhou a prešli cez rozum rodičom, presvedčili ich, aby sa o to nestarali a sestra s rodinou sa sem nasťahovala do rodičovského domu. Veď prečo nie? Ak tu môžu žiť iní, prečo nie ona? Logické, si poviete.
Ibaže, stalo sa. Prišla, postavila, zabývala sa. Otec bol chorľavý, keď sem prišla žiť, a po dvoch rokoch prišiel o nohu, amputovali mu ju. Čas ubiehal, naša mama sa oňho starala a pomáhala mu. Sestra ročníky 62 a 65 si žili svoj život ďalej v tom istom dvore, a napriek nesúhlasu našej mamy tu žijú dodnes. Rozrástli sa o 2 deti a 2 dospelé osoby, ktoré sú tu a komplikujú nám život, lebo ich mama má stále na očiach, a spotrebuje sa viac energie, čo doteraz nebolo. A ešte napriek nesúhlasu našej mamy sú tu stále a chceli aj trvalý pobyt. Samozrejme, pod citovým nátlakom ustúpila a pristúpila na to pod nátlakom dvoch sestier.
Som sama, nemám manžela a chcem vedieť, ako zrušiť ich trvalý pobyt?
Odpoveď: Majetko-právne právne vyporiadanie a trvalý pobyt
(odpoveď odoslaná: 10.10.2020)
Dobrý deň,
z otázky predpokladáme, že jediným výlučným vlastníkom nehnuteľnosti RD je Vaša mama.
Trvalý pobyt nechceným užívateľom rodinného domu /RD/ Vaša mama nemôže zrušiť, ibaže by došlo k dohode o zrušení alebo obmedzení užívacieho práva alebo by ste ohlasovni pobytu museli predložiť právoplatné rozhodnutie súdu o zrušení alebo obmedzení užívacieho práva, ak bolo vydané.
Ak je Vaša mama jediným vlastníkom RD, zrejme k podaniu žaloby na súd nedôjde. Riešením by bolo, keby mama Vám darovala RD a Vy by ste ďalej postupovali proti súčasným užívateľom RD. Samotné prihlásenie na trvalý pobyt má v zmysle zákona len evidenčný charakter a nezakladá k domu vlastnícke právo.
Ak by bol dom vo Vašom vlastníctve, prichádza do úvahy riešenie, že by ste vyzvali ostatných užívateľov RD, aby prispievali na úhradu nákladov spojených s bývaním v RD; následne ak by k dohode a plateniu nedošlo, vrátane predchádzajúceho obdobia, podali by ste na súd návrh na vypratanie nehnuteľnosti - RD. Pokiaľ sestry a ich rodiny neuhrádzajú náklady spojené s bývaním v RD /el., plyn, voda a pod./, potom na ich strane vzniká bezdôvodné obohatenie, ktoré musia vydať. Podľa ust. § 113 Obč. zákonníka platí :
"Domácnosť tvoria fyzické osoby, ktoré spolu trvale žijú a spoločne uhradzujú náklady na svoje potreby."
Odporúčame kontaktovať advokáta za účelom dohody a určenia postupu krokov na vyriešenie veci.
