Podotázka: Majetko-právne právne vyporiadanie a trvalý pobyt
(Občianske právo)
Môj problém je taký, že tu mame neželaných nájomníkov, kde začať, naši rodiči nás mali 8deti ja som najmladšia podotýkam, najstarší sú ročník, 62, 63, 64, 65, 67, 69 a ja 77, narodená. Otec pochádza zo 6 súrodencov, bol robotník a ako naochotnejsiemu synovy mu dovolila jeho mama naša babka zo všetkým ako sa sa patrí prístavy sdom aký chcel a na aký mal aj z plánom samozrejme a po babky ej smrti moji rodiča tu zostali žiť samozrejme ako ich deti rástli a do spievali všetci sa pobrali svojou cestou po, že nili sa a vydali sa mali deti vlastne a o našich rodičov už nechceli ani počuť iba ak niečo potrebovali nejakú finančnú hotovosť ale o to teraz nechcem písať. Ostali sme tu žiť sestra z rodinou, bratia a ja, po čase sa brat oženil mladší a ja som sa stala slobodnou mamou. Ale ako roky pribúdali rodiča majú svoje roky a sestra r. 62 ma 6deti nemá kde bývať, ? Ale my ich už nepoznáme lebo mame svoj zaužívaný život vlastný a nieto ešte, aby sa k nám nasťahovali cudzí ľudia v úvodzovkách, ktorí tiež mali svoj život do teraz a my ich nepoznáme. Ale vravy sa, že sestry sú a budú sestrami a blízkymi, čo je prípad 62 a 65 ročník, sa dohodli jedna z druhou a prejdú cez rozum rodičom, aby sa oni nestarali atď, že si ju aj z jej rodinou na sťahujú sem do rodičovského veď prečo nie, ak tu môžu žiť druhý prečo nie ona, logické si poviete, ibaže stalo sa, prišla, postavila, zabývala sa, ale otec bol chorľavý, keď sem prišla žiť ", a po dvoch rokov aj prišiel o nohu amputovali a čas plynul ubiehal mama naša sa oňho starala pomáhala mu otcovi, no a sestra ročník 62 a65, si žili svoj život ďalej v tom istom dvore a aj napriek nesúhlasu našej mami tu žijú do dnes, ibaže sa rozrástli o 2 deti a 2dospelé osoby, ktoré sú tu a komplikujú nám život, lebo ich mama má stále na očiach, ale minie sa viac energií čo do vtedy nebolo a ešte napriek nesúhlasu našej mamy sú stále tu, a chceli aj trvalý pobyt samozrejme pod citovým nátlakom ustúpila, pristúpila pod nátlakom dvoch sestier. Som sama, nemám manžela, chcem vedieť ako zrušiť ich trvalý pobyt?
Odpoveď: Majetko-právne právne vyporiadanie a trvalý pobyt
(odpoveď odoslaná: 10.10.2020)
Dobrý deň,
z otázky predpokladáme, že jediným výlučným vlastníkom nehnuteľnosti RD je Vaša mama.
Trvalý pobyt nechceným užívateľom rodinného domu /RD/ Vaša mama nemôže zrušiť, ibaže by došlo k dohode o zrušení alebo obmedzení užívacieho práva alebo by ste ohlasovni pobytu museli predložiť právoplatné rozhodnutie súdu o zrušení alebo obmedzení užívacieho práva, ak bolo vydané.
Ak je Vaša mama jediným vlastníkom RD, zrejme k podaniu žaloby na súd nedôjde. Riešením by bolo, keby mama Vám darovala RD a Vy by ste ďalej postupovali proti súčasným užívateľom RD. Samotné prihlásenie na trvalý pobyt má v zmysle zákona len evidenčný charakter a nezakladá k domu vlastnícke právo.
Ak by bol dom vo Vašom vlastníctve, prichádza do úvahy riešenie, že by ste vyzvali ostatných užívateľov RD, aby prispievali na úhradu nákladov spojených s bývaním v RD; následne ak by k dohode a plateniu nedošlo, vrátane predchádzajúceho obdobia, podali by ste na súd návrh na vypratanie nehnuteľnosti - RD. Pokiaľ sestry a ich rodiny neuhrádzajú náklady spojené s bývaním v RD /el., plyn, voda a pod./, potom na ich strane vzniká bezdôvodné obohatenie, ktoré musia vydať. Podľa ust. § 113 Obč. zákonníka platí :
"Domácnosť tvoria fyzické osoby, ktoré spolu trvale žijú a spoločne uhradzujú náklady na svoje potreby."
Odporúčame kontaktovať advokáta za účelom dohody a určenia postupu krokov na vyriešenie veci.