Kúpna zmluva na byt - časť kúpnej ceny za nábytok
Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Bratislava
Otázka: Kúpna zmluva na byt - časť kúpnej ceny za nábytok
Dobrý deň, radi by sme Vás požiadali o radu ohľadom nasledujúcej situácie: Plánujeme kúpiť byt. Spolupracujeme s osobou, ktorá tam momentálne býva a je bývalou majiteľkou (pani Z). Pred štyrmi rokmi išla pani Z do invalidného dôchodku a keďže sa potýkala s dlhmi, jej kamarátka (pani K) navrhla, že tieto dlhy za ňu vyplatí, a na oplátku od nej dostane byt, v ktorom býva. Pani Z teda darovala byt pani K a tá za ňu vyplatila dlhy. Teraz plánuje pani Z predať byt (po dohode s pani K), pretože pani Z stále ešte spláca hypotekárny úver, ktorý si pred časom vzala (zostávajúce dlhy sú ešte vo výške viac ako 40 tisíc eur). Celková cena za byt je 125-tisíc eur: - Zmluva o predaji bude medzi mnou a pani K (majiteľkou bytu) na sumu 118-tisíc eur (suma, na ktorú bol byt ohodnotený v čase darovania. Nemôžu ho predať za vyššiu sumu, aby nemuseli platiť daň zo zisku, keďže to je do 5 rokov od nadobudnutia). - Zvyšných 7-tisíc eur bude predmetom samostatnej zmluvy o nábytku s pani Z. Zaujímavý detail je, že pani Z nechce, aby pani K vedela o týchto 7-tisíc eurách. Je možné tieto skutočnosti nejakým spôsobom právne ošetriť? Ďakujeme.
Odpoveď: Kúpna zmluva na byt - časť kúpnej ceny za nábytok
Dobrý deň,
kúpa bytu, ktorý bol darovaný môže spôsobiť nečakané problémy. V zmluve si ošetrite, aby predávajúca prehlásila, že darkyňa nežiadala vrátiť dar. Niekedy dávame do zmluvy aj podpis darkyne (p. Z.) - pre každý prípad.
Takýto postup by som Vám tiež odporúčal.
Pokiaľ sa zmluvné strany dohodnú, že časť kúpnej ceny je za nehnuteľnosť a časť kúpnej ceny za nábytok je to v poriadku.
Pani Z. nechce, aby pani K. vedela o 7 tisícoch z dôvodu, že si tieto peniaze chce ponechať, nakoľko medzi nimi bude určitá dohoda, ktoru p. Z nechce dodržať. V podstate p. Z. by nemala nárok na nič, nakoľko byt darovala, preto by nedostala nič.
Pokiaľ uzatvárate zmluvu na nábytok, potom túto zmluvu môžete uzatvoriť priamo s p. Z. a kúpnu zmluvu na byt uzatvorite s p. K. s podpisom p. Z., ktorá prehlási vyššie uvedené skutočnosti.
Trápi vás "Kúpna zmluva na byt - časť kúpnej ceny za nábytok" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Kúpna zmluva na byt - časť kúpnej ceny za nábytok" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
- Ako uviesť spôsob platenia v kúpnej zmluve? 1.časť
- Ako uviesť spôsob platenia v kúpnej zmluve? 3.časť
- Nedodaný zaplatený tovar
- Vybrané aspekty darovania
- Vypratanie nehnuteľnosti (bytu, domu)
- Vzor kúpno-predajnej zmluvy [právna poradňa]
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
