Projekt podporili:Dobrý deň, ak bola nehnuteľnosť nadobudnutá počas trvania BSM v manželstve, potom patrí do BSM v zmysle ust. § 143 Obč. zákonníka :
"V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka."
Ak došlo k rozvodu a rozsudok je právoplatný, potom lehota na vyporiadanie dohodou prípadne na podanie návrhu na súd o vyporiadanie BSM je 3 roky od právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva.
Rozhodujúci stav pre nehnuteľnosť je stav ku dňu zániku BSM /právoplatný rozvod/, ale pre určenie hodnoty nehnuteľnosti je rozhodujúci stav, kedy dôjde k vyporiadaniu BSM dohodou alebo v prípade súdneho konania. Nie je teda podstatná trhová hodnota nehnuteľnosti v čase jej nadobudnutia, ale trhová hodnota nehnuteľnosti v čase vyporiadania BSM. Ide o to, že medzi zánikom BSM a samotným vyporiadaním napr. aj súdnou cestou môže dôjsť k uplynutiu značného časového obdobia.
Citujeme z uznesenie Najvyššieho súdu SR z 31. marca 2020, sp. zn. 6Cdo/53/2019 :
"Za ustálenú rozhodovaciu prax dovolacieho súdu považovať právny názor, podľa ktorého pri oceňovaní vecí patriacich do vyporiadavaného BSM sa vychádza zo stavu vecí ku dňu zániku BSM, avšak z ceny v čase, kedy dochádza k vyporiadaniu.
Ak súd pri určovaní ceny vychádzal z takmer trojročného znaleckého posudku, odklonil sa od vyššie uvedeného právneho názoru, podľa ktorého bol povinný vychádzať z ceny nehnuteľnosti s príslušenstvom v čase vyporiadania BSM."
