Projekt podporili:Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že ak je nehnuteľnosť v podielovom spoluvlastníctve, a spoluvlastník chce od Vás odkúpiť Váš podiel, potom je potrebné spísať zmluvu o zrušení a vyporiadaní podiel. spoluvlastníctva v zmysle ust. § 141 Obč. zákonníka a túto zavkladovať do katastra nehnuteľností. Ak spoluvlastník riešenie spoluvlastníctva odkladá a Vy máte kupujúceho na svoj podiel, pričom ide o cudziu osobu, potom platí ust. § 140 Obč. zákonníka a spoluvlastníkovi musíte ponúknuť svoj podiel na predaj v zmysle jeho predkupného práva :
"Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 116, 117). Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov."
Spoluvlastník musí uhradiť ponúkanú cenu inou osobou v lehote do dvoch mesiacov od vykonania ponuky v zmysle ust. § 605 Obč. zákonníka. Ak spoluvlastník na túto ponuku na využitie predkupného práva nebude reagovať a kúpnu cenu neuhradí v lehote do 2 mesiacov, svoj podiel môžete predať inej - tretej osobe.
Na riešenie veci a vyporiadanie nehnuteľnosti v podielovom spoluvlastníctve odporúčam kontaktovať advokáta.
Môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu, lebo Vás vo veci vieme pomôcť.
