Rozdelenie majetku po rozvode

Dobrý deň,

v prípade rozvodu a vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) je situácia riešená podľa Občianskeho zákonníka. Pokiaľ ide o dom a pozemok, ktoré vlastníte spoločne, budú tieto majetky predmetom vyporiadania.

Hypotéka voči banke ostáva zaviazaním oboch manželov spoločne a nerozdielne. Ak súd rozhodne, alebo sa dohodnete, že dom pripadne manželke, banku to nezbavuje práva vymáhať úver od Vás. Je bežné, že ten z manželov, ktorý si necháva nehnuteľnosť, prevezme aj hypotéku. Je však potrebné, aby s tým súhlasila aj banka a urobilo sa to písomne. 

Spotrebné úvery, pokiaľ sú písané na Vaše meno, zostávajú Vašou zodpovednosťou. 

Na čo máte nárok, závisí od vyporiadania BSM, pričom podiely bývajú zvyčajne rovnaké. Odporúčam Vám konzultovať s advokátom, aby ste si určili ďalší postup vhodný pre Vašu situáciu.

Dobrý deň,
zápis na liste vlastníctva má iba evidenčný charakter, a v prípade, ak ste predmetné veci nadobudli z prostriedkov v BSM (kam patria aj príjmy oboch manželov) za trvania bezpodielového spoluvlastníctva manželov, tak potom tieto veci budú predmetom vyporiadania. 

Máte tri možnosti vyporiadania BSM.

1/ Uzatvorenie písomnej dohody o vyporiadaní BSM.

2/ Podanie návrhu na súd, v prípade, ak dohoda nebude možná.

3/ Ak neuzatvoríte dohodu a ani nepodáte návrh na súd do troch rokov odo dňa zániku BSM (týmto je deň právoplatnosti rozhodnutia o rozvode), tak sa BSM vyporiada automaticky zo zákona v zmysle zásad v ust. § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka: 

Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné.

Dobrý deň,

rozumiem, že riešenie majetkového vysporiadania po rozvode môže byť veľmi náročné, najmä keď sú medzi oboma stranami nezhody. Pri rozvode a otázke vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) sa predpokladá, že majetok nadobudnutý počas manželstva sa delí rovným dielom. Avšak, sú situácie, keď súd môže zohľadniť rôzne faktory a rozhodnúť o nerovnomernom vyrovnaní. Takéto faktory môžu zahŕňať individuálne prínosy do spoločného majetku, napríklad ak jeden z manželov preukáže, že naozaj financoval väčšiu časť majetku. Že sa viac zaslúžil, ale ak sa manželka starala o deti, tak tým sa môže kompenzovať to, že do manželstva priniesla menej. Ak ste sa ale starali o deti vy, tak to by neplatilo. 

V prípade súdneho sporu by mohla byť vaša preukázaná finančná podpora a financovanie rôznych výdavkov v manželstve dôvodom, ktorý by súd zohľadnil. Každopádne, takéto rozhodnutia sú často výnimkou a súd má tendenciu uprednostňovať rovnomerné rozdelenie, pokiaľ nie sú zásadné dôvody na jeho zmenu.

Neviem, ako ste počítali hypotéku (či len zostatok alebo aj budúce úroky), pretože tu často ľudia robia chybu, ze nezapočítavajú aj budúce úroky. To mozu byť často desiatky tisíc eur v jej neprospech.

Ak chcete, môžete si u JUDr. Ficeka dohodnúť konzultáciu a ten Vám poradí presne co robiť. Link na konzultáciu nájdete na našej stránke. 

Dobrý deň,

rozvodom manželstva zaniká bezpodielové spoluvlastníctvo manželov a tento majetok je potrebné vysporiadať. V rámci vysporiadania môžete s bývalým manželom uzavrieť dohodu, ktorá sa týka rozdelenia všetkého majetku patriaceho do bezpodielového spoluvlastníctva, vrátane záväzkov, ako je hypotéka.

Pri rozdelení nehnuteľnosti sa môžete dohodnúť aj na tom, že váš bývalý manžel prevezme splácanie hypotéky a vy mu postúpite svoj podiel na nehnuteľnosti. Namiesto štandardného vyplatenia polovice hodnoty domu a pozemkov, sa môžete dohodnúť, že vám bývalý manžel uhradí konkrétne čiastky, ktoré ste investovali do splácania hypotéky a zveľadenia majetku. Ale ak by ste s tým nesúhlasili a riešil by to súd, máte právo na výplatenienz hodnoty domu mínus hypotéka. 

Čo sa týka otázky o zmene ručiteľa na hypotekárnom úvere, banky zvyčajne umožňujú nahradenie alebo pridanie nových ručiteľov na úver. Váš bývalý manžel by mal kontaktovať príslušnú banku, s ktorou má úverovú zmluvu, aby sa informoval o podmienkach takéhoto úkonu, vrátane možnosti pridania jeho rodičov ako ručiteľov. Bude potrebné posúdenie ich úverovej bonity, aj keď sú na dôchodku.

Dôležitým aspektom je, že ak sa so svojím exmanželom na niečom dohodujete, táto dohoda musí byť vyhotovená v písomnej forme a musí byť vložená do katastra nehnuteľností.

Ak by sa manžel nechcel dohodnúť, dajte mi vedieť a a my vám pomôžeme. 

Dobrý deň,

Pokiaľ ide o rozdelenie finančných prostriedkov na vašich účtoch pri rozvode, bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) zahŕňa všetko, čo obaja manželia nadobudli počas manželstva. To platí aj pre peniaze na účtoch, aj keď sú účty vedené na jednotlivé mená. V dôsledku toho môže váš manžel žiadať podiel z peňazí na vašom účte, ak ste tieto peniaze nadobudoli počas manželstva.

Čo sa týka vdovského dôchodku, jeho vyplácanie je podmienené splnením podmienok. Zo zákona si neviem predstaviť, že by Vám súd priznal nárok od ného za to ,ze rozbil manželstvo. Nie je to vylúčené, ale určite je to ťažko právne uchopitelne.

Dobrý deň,

pri rozvode sa majetok nadobudnutý počas manželstva, vrátane spoločného domu a hypotéky, delí podľa pravidiel bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Skutočnosť, že ste platili väčšinu hypotéky a domáce výdavky, môže mať vplyv na vyporiadanie BSM ak ste to platili z peňazí, ktoré nepatrili do BSM. Podiely sa spravidla delia rovnakým dielom.

Ohľadom vašej otázky na pozastavenie platieb za hypotéku počas rozvodového konania, túto možnosť právne predpisy neumožňujú. Hypotéku je potrebné platiť aj počas konania, a to preto, aby nedošlo k nežiaducim sankciám zo strany banky, ktoré by mohli nepriaznivo ovplyvniť vašu bonitu, okrem prípadu, ze by ste sa dohodli s bankou. 

Pokiaľ ide o dôkazy o nevere a násilí, tieto môžu mať význam nielen pre samotné rozvodové konanie, ale aj pre vyporiadanie BSM a prípadné konanie o deťoch. Svedecké výpovede, policajné zápisy a iné dôkazy výrazne posilnia vašu pozíciu a môžu ovplyvniť konečné rozhodnutie súdu.

V prípade ďalších otázok alebo nejasností najmä pokiaľ ide o spôsob, ako zabezpečiť, aby ste platili hypotéku tak, aby sa Vám to započítalo pri vysporiadaní, nás môžete kontaktovať. 

Dobrý deň,

vaša situácia je zložitá a citová, najmä keď ide o rozhodovanie, ktoré by malo vplyv na vaše deti. Na začiatok je dôležité pochopiť, že ak existuje súdne rozhodnutie alebo dohoda pred súdom, tieto majú právnu váhu. Ak váš manžel na súde súhlasil s tým, že bude platiť všetky náklady súvisiace s domom (hypotéku, energie), ide o záväzok, ktorý by mal dodržiavať. Ak by si to po rozvodovom konaní svojim konaním zmenil a požadoval od vás polovicu nákladov, mohli by ste sa obrátiť na súd s návrhom na zmenu výživného, pretože požaduje náklady o ktorých hovoril, že ich bude platiť. 

Čo sa týka možností ohľadom domu a jeho financovania, máte niekoľko možností:

- Vyplatenie manžela: Ak by ste ho vyplatili a prebral/a celý dom na svoje meno, museli by ste zvážiť, či váš príjem postačuje na splácanie hypotéky a nákladov na prevádzku domu. Toto rozhodnutie by malo byť pre vás finančne udržateľné.
- Predaj domu: Hoci predaj domu by mohol narušiť stabilitu pre vaše deti, môže to byť finančne rozumné rozhodnutie, ak by ste nemohli zvládať náklady. Výnos z predaja by vám potom mohol pomôcť pri hľadaní nového bývania.
- Zachovanie status quo: Ak manžel súhlasil pred súdom, že bude platiť náklady a zároveň vám určili výživné, môžete zvážiť pokračovanie v tomto nastavení, pokiaľ to bude udržateľné z pohľadu všetkých strán.

Nech už sa rozhodnete akokoľvek, vždy je dobré konzultovať svoj zámer s právnikom, ktorý vám pomôže zhodnotiť právne a finančné dôsledky vašej voľby a prípadne vypracovať potrebné právne kroky.

Dobrý deň,

v situácii, ktorú opisujete, je dôležité rozlišovať medzi majetkom nadobudnutým darom a majetkom, ktorý patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Pozemok, ktorý nadobudol váš manžel darom, nepatrí do BSM, a teda nemáte naň právny nárok.

Čo sa týka domu, ktorý ste kúpili na hypotéku počas trvania manželstva, ten patrí do BSM bez ohľadu na to, kto je zaregistrovaný na hypotéke ako hlavný dlžník alebo spoludlžník. Preto máte nárok na 50% hodnoty domu ale treba ešte k tomu zarátať hypotéku (odpočítať polovicu jej hodnoty od sumy, ktorú Vám má vyplatiť). V prípade rozvodu by ste mali vyporiadať BSM, čo znamená, že dome bude zahrnutý do rozdeľovania majetku. Hypotéka musí byť tiež vysporiadaná, a ak váš manžel ostane v dome a rozhodne sa ju doplatiť.

Odporúčam vám dohodnúť sa na vyporiadaní BSM, ideálne formou písomnej dohody, ktorú môžete nechať schváliť súdom. Ak sa nedohodnete, súd vysporiada váš spoločný majetok a určí, kto bude splácať zvyšnú časť hypotéky a akým spôsobom bude rozdelený majetok.

Dobrý deň, v rámci rozvodu a vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov sa zohľadňujú nielen čisté majetkové pomery, ale aj finančné investície a dlhy vzniknuté počas manželstva. Zásada rovnosti podielov môže byť modifikovaná na základe konkrétnych okolností. Tieto okolnosti môžu zahŕňať investície z oddeleného majetku jedného manžela do spoločného majetku. Váš prípad indikuje, že ste investovali značné prostriedky do zveľadenia domu, ktorý je právne vo vlastníctve vašej manželky. Podľa slovenského občianskeho zákonníka pri vyporiadaní manželského majetku môže súd zohľadniť finančné príspevky na vylepšenie majetku, ktoré boli učinené z oddeleného majetku jedného z manželov. To znamená, že môžete mať nárok na kompenzácii za investície vynaložené na zveľadenie domu. Súd posúdi všetky aspekty vrátane vašich investícií a môže prerozdeliť majetok alebo stanoviť financovanie sumy ako rozdiel medzi hodnotami pripadajúcimi na jednotlivých manželov na vyrovnanie podielov. Dôležitým aspektom je presná kalkulácia celkovej hodnoty aktív a pasív a z tejto hodnoty potom vychádza určenie rovnakých podielov pre obidvoch manželov, pokiaľ nie sú dôvody na zmenu. Môžete sa objednať na konzultáciu k nášmu advokátovi, ktorý sa zaoberá majetkovym právom. 

Dobrý deň,

áno, je to tak, ako predpokladáte. Veci, ktoré jeden z manželov dostal darom alebo zdedil, sa nestávajú predmetom bezpodielového spoluvlastníctva, ale výlučným vlastníctvom toho z manželov, ktorý ich nadobudol. Jedná sa o jednu zo zákonných výnimiek. 

Uvedené upravuje ust. § 143 Občianskeho zákonníka: 

"V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka."

Ak sa ale investovalo do majetku, tak je možné požadovať náhradu za tú investíciu. Ak chcete poradiť bližšie, môžete si u nás objednať konzultáciu a my vám to vysvetlíme.