Dobrý deň, môj kamarát mi chce darovať podiel na úzkom pozemku, aby môj otec mal oficiálny prístup k obecnej ceste. Kamarát však vlastní iba 1/36 z pozemku a sú tam aj ďalší štyria vlastníci. Neviem, či je možné získať podiel dedičstvom alebo prostredníctvom vecného bremena prechodu. Zistila som, že kvôli predkupnému právu nie je možné uskutočniť ani darovaciu, ani kúpno-predajnú zmluvu. Jeden z vlastníkov už nežije, takže ani nevieme ponúknuť podiel, aby sme vyriešili predkupné právo. Ako môžeme túto situáciu vyriešiť, keď potrebujeme iba prejsť 5 metrov z otcovho pozemku na obecnú cestu? Možno zaviesť závet?
Dobrý deň,
vaša situácia sa zaoberá otázkou predkupného práva a možnosťou prevodu podielu na pozemku. Podľa slovenského práva má každý spoluvlastník predkupné právo na podiely iných spoluvlastníkov, pokiaľ sa nepodávajú blízkej osobe. To sa vzťahuje aj na darovanie.
Ak už jeden zo spoluvlastníkov zomrel, dedičské konanie muselo prebehnúť a podiel buď prešiel na dediča, alebo na štát.
Závet sám o sebe nedokáže vyriešiť otázku predkupného práva bez schválenia ostatnými spoluvlastníkmi.
Tiež je možné pri predkupnom práve ponúknuť ostatným takú sumu, že ju nepríjmu. Ak ju nepríjmu ich predkupné právo zaniká.
Odporúčam dôkladne zvážiť všetky právne možnosti a poradiť sa podrobnejšie s našim odborníkom na majetkové právo.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie