Dobrý deň, môj kamarát mi chce darovať podiel na úzkom pozemku, aby môj otec mal oficiálny prístup k obecnej ceste. Kamarát však vlastní iba 1/36 z pozemku a sú tam aj ďalší štyria vlastníci. Neviem, či je možné získať podiel dedičstvom alebo prostredníctvom vecného bremena prechodu. Zistila som, že kvôli predkupnému právu nie je možné uskutočniť ani darovaciu, ani kúpno-predajnú zmluvu. Jeden z vlastníkov už nežije, takže ani nevieme ponúknuť podiel, aby sme vyriešili predkupné právo. Ako môžeme túto situáciu vyriešiť, keď potrebujeme iba prejsť 5 metrov z otcovho pozemku na obecnú cestu? Možno zaviesť závet?
Dobrý deň,
vaša situácia sa zaoberá otázkou predkupného práva a možnosťou prevodu podielu na pozemku. Podľa slovenského práva má každý spoluvlastník predkupné právo na podiely iných spoluvlastníkov, pokiaľ sa nepodávajú blízkej osobe. To sa vzťahuje aj na darovanie.
Ak už jeden zo spoluvlastníkov zomrel, dedičské konanie muselo prebehnúť a podiel buď prešiel na dediča, alebo na štát.
Závet sám o sebe nedokáže vyriešiť otázku predkupného práva bez schválenia ostatnými spoluvlastníkmi.
Tiež je možné pri predkupnom práve ponúknuť ostatným takú sumu, že ju nepríjmu. Ak ju nepríjmu ich predkupné právo zaniká.
Odporúčam dôkladne zvážiť všetky právne možnosti a poradiť sa podrobnejšie s našim odborníkom na majetkové právo.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie