Čo znamená, že s bytom sa preberá zákonná ťarcha?

Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Banská Bystrica

Otázka: Čo znamená, že s bytom sa preberá zákonná ťarcha?

Dobrý deň, prosím o radu. V kúpnej zmluve mi predávajúci poskytol v záverečnom ustanovení tento odsek: "Kupujúca vyhlasuje, že preberá spolu s bytom zákonnú ťarchu – záložné právo v zmysle § 15 zákona č. 182/1993 Z.z. v znení neskorších predpisov, v prospech ostatných vlastníkov bytov." Mohli by ste mi to, prosím, vysvetliť? Byt kupujem na úver. Ďakujem.

Odpoveď: Čo znamená, že s bytom sa preberá zákonná ťarcha?

Dobrý deň

podľa § 15 zák. č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov:

“1) Na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa domu, spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva a na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktoré urobil vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome, vzniká zo zákona k bytu alebo k nebytovému priestoru v dome záložné právo v prospech spoločenstva; ak sa spoločenstvo nezriaďuje, vzniká zo zákona záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Vznik a zánik záložného práva sa zapíše do katastra nehnuteľností.

2) Záložné právo k bytu alebo k nebytovému priestoru v dome možno zriadiť aj v prospech tretej osoby.”

Je to zákonné záložné právo, ktoré sa v minulosti zapisovalo na list vlastníctva, neskôr sa od tejto povinnosti upustilo.

Toto založné právo je pri každom byte, hoci nie pri všetkých bytoch je zapísané na katastri.

Trápi vás "Čo znamená, že s bytom sa preberá zákonná ťarcha?" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:

Trápi vás "Čo znamená, že s bytom sa preberá zákonná ťarcha?" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:

najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk

Ficek & Partners
	Žilinská 14 811 05 Bratislava
	info linka: 00421 2 322 222 47
	tel.: 02/381 04 750