Otázka: Ako zrušiť právo na doživotné bývanie?
Dobrý deň, chceli by sme sa informovať, ako postupovať a čo robiť v tomto prípade: Mužova mama dostala doživotné právo cez manžela, ktorý daroval synovi dom (ktorý mu daroval starký, a v dospelosti sa mal prepísať na vnuka, teda na môjho muža). Všetko bolo v poriadku, pokiaľ sme nezačali tráviť čas osamote. Mama je vdova dlhé roky a vždy bývala v paneláku u sestry. Sestra s ňou vydrbala - vybavila jej darovaciu zmluvu bez doživotného práva a už dvakrát ju vyhodila. Nasťahovala sa do mužovho domu, pretože tam má doživotné právo. Už tri roky nám znepríjemňuje život, osočuje mňa aj muža, že som jej ukradla syna a že som tá "hentá". Nadmieru vetrá, kúpeľňu používa na umývanie riadu a neupratuje už viac ako dva roky. Platí len 50 eur, aj keď využíva dve miestnosti, rovnako ako my, okrem kúpeľne a kuchyne.
Naše hádky začali, keď sa dom začal prerábať. My sme spávali v obývačke, ona mala svoju izbu, no vždy bola pri nás, aj keď sme spali, musela si pozerať telenovely - žiadne súkromie. Čo najrýchlejšie sme dokončili izbu, aby sme mali pokoj, a potom začal teror. Tri roky platí len nájom, aj tak málo - my platíme 100 eur, aj keď máme dom zhruba na polovicu. Minulý rok prispela len na polovicu dreva. Celý dom sme ako-tak svojpomocne prerobili, nedala nám ani cent, aj keď sme sa dva roky dozadu dohodli, že nám bude dávať aspoň 50 eur mesačne - nič sme nevideli. Kradne nám aj teraz aviváž, tekutý prací prostriedok, kapsuly do umývačky, toaletné potreby atď., aj keď má dôchodok spolu s vdovským určite minimálne 400 eur - raz sme to počuli. PosLEDný skoro rok trávi u sestry (nakoľko stratila priateľa, tak je potrebná mamička na platenie) nedáva na nič, meníme rúry na kotli - to je mužove, ja nemám prečo platiť. Kúpili sme čerpadlo, keď nás vytopilo - nedám peniaze, to je jeho. Už upratujem aj jednu jej izbu, nakoľko ten prach nám ide do spoločných priestorov. Okná umývam ja, lebo dva roky neupratovala ani neumývala. Pred Vianocami som umývala a normálne obutá až do jej izby. Ignoruje nás, odmietla nám ísť na svadbu, na drevo povedala, že nemá, dáva mesačne len 10 eur. A to sme za drevo dali 450 eur a ešte potrebujeme zhruba za 250 eur.
Chodí tam len vtedy, keď nie sme doma, všetko prelustruje a zašpiní podlahu, keď prší, nakoľko sa v dome na plávajúcej podlahe nevyzúva. Chceme, aby sa odsťahovala, zaberá miesto s vecami, my máme len dve miestnosti, lebo ďalšie dve má ona. Nič poriadne neplatí a bojíme sa, že čosi vyvedie horšie. Neprispieva ani na poistku na chalupu, ani na dane, na nič. Ešte by som vedela dlho rozprávať, máme niekoľko fotiek toho, čo všetko porobila. Aj susedia vedia, že už tri roky nepohla ani prstom. Negratulovala mužovi k sviatkom, mňa úplne ohovára kade-tade a teraz nejde na svadbu, lebo náš život jej je ukradnutý. Ona má doživotné právo a my môžeme byť vďační. Čo máme robiť, prosím o radu.
Odpoveď: Ako zrušiť právo na doživotné bývanie?
Dobrý deň.
Vecné bremeno, vo Vašom prípade právo doživotného bývania, je možné zrušiť dohodou medzi povinný a oprávneným z vecného bremena alebo vecné bremeno môže zaniknúť rozhodnutím príslušného orgánu alebo zo zákona.
V zmysle § 151p Občianskeho zákonníka:
"Vecné bremeno zanikne, ak nastanú také trvalé zmeny, že vec už nemôže slúžiť potrebám oprávnenej osoby alebo prospešnejšiemu užívaniu jej nehnuteľnosti; prechodnou nemožnosťou výkonu práva vecné bremeno nezaniká."
"Ak zmenou pomerov vznikne hrubý nepomer medzi vecným bremenom a výhodou oprávneného, môže súd rozhodnúť, že sa vecné bremeno za primeranú náhradu obmedzuje alebo zrušuje. Ak pre zmenu pomerov nemožno spravodlivo trvať na vecnom plnení, môže súd rozhodnúť, aby sa namiesto vecného plnenia poskytovalo peňažné plnenie."
Ak by ste sa rozhodli podať na súd žalobu o zrušenie vecného bremena, bude na Vás preukázať súdu trvalú zmenu pomerov a súd na základe vykonaného dokazovania buď Vašej žalobe vyhovie alebo ju zamietne.
Uvádzam aj rozhodnutie Najvyššieho súdu (Z IV):
"Zmena pomerov, ktorou vznikne hrubý nepomer medzi vecným bremenom a výhodou oprávneného, spočíva nielen v objektívnych okolnostiach, ale aj v osobných pomeroch účastníkov; za určitých okolností môže vzniknúť aj zmenou v správaní sa účastníkov. Primeranou náhradou za zrušené vecné bremeno môže byť napríklad suma, ktorú by oprávnený z uvedeného bremena musel zaplatiť za užívanie prípadného náhradného bytu."
Projekt podporili:
