Dobrý deň,
právo doživotného bývania ako jedna z foriem vecného bremena, je možné zrušiť dohodou medzi povinným a oprávneným z vecného bremena. Ak dohoda nie je, možná právo doživotného užívania nehnuteľnosti môže zaniknúť taktiež rozhodnutím súdu, ktorý ho môže buď obmedziť alebo úplne zrušiť, najmä v prípade, ak dôjde k takej zmene pomerov, dôsledkom ktorej vznikne hrubý nepomer medzi vecným bremenom a výhodou oprávneného z vecného bremena.
V zmysle § 151p Občianskeho zákonníka: "Ak zmenou pomerov vznikne hrubý nepomer medzi vecným bremenom a výhodou oprávneného, môže súd rozhodnúť, že sa vecné bremeno za primeranú náhradu obmedzuje alebo zrušuje. Ak pre zmenu pomerov nemožno spravodlivo trvať na vecnom plnení, môže súd rozhodnúť, aby sa namiesto vecného plnenia poskytovalo peňažné plnenie."
Súčasne dávame do pozornosti aj rozhodnutie Najvyššieho súdu (Z IV), v ktorom je ozrejmené, čo sa rozumie zmenou pomerov, a síce, že táto môže vzniknúť aj zmenou v správaní sa účastníkov, ku ktorej dochádza aj v popisovanom prípade.
"Zmena pomerov, ktorou vznikne hrubý nepomer medzi vecným bremenom a výhodou oprávneného, spočíva nielen v objektívnych okolnostiach, ale aj v osobných pomeroch účastníkov; za určitých okolností môže vzniknúť aj zmenou v správaní sa účastníkov. Primeranou náhradou za zrušené vecné bremeno môže byť napríklad suma, ktorú by oprávnený z uvedeného bremena musel zaplatiť za užívanie prípadného náhradného bytu."
Na to však, aby súd vecné bremeno zrušil by bolo potrebné disponovať dôkazmi preukazujúcimi, že na strane oprávneného z vecného bremena (priateľa vašej známej) došlo k takej zmene správania, ktorá odôvodňuje zrušenie práva doživotného užívania nehnuteľnosti z dôvodu vzniku hrubého nepomeru medzi výhodou oprávneného a povinnosťou povinného. Ak takýmito disponujete, je možné docieliť zrušenie vecného bremena aj prostredníctvom súdu.