BSM

Dobrý deň,

vo Vašom prípade je potrebné rozlíšiť dve obdobia: obdobie pred uzavretím manželstva a obdobie počas manželstva.

Začnem obdobím pred manželstvom. V tomto období ste s partnerom žili v spoločnej domácnosti, ale neboli ste manželia. Podľa slovenského občianskeho práva v tomto období nevzniká medzi partnermi žiadne zákonné spoločenstvo majetku, ako je to pri manželstve (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov – BSM). Ak ste posielali svoje výplaty na jeho účet s tým, tieto peniaze už de facto neviete nijako vymáhať, nakoľko už uplynulo odvtedy mnoho rokov. 

Čo sa týka bytu, ktorý kúpil Váš partner pred manželstvom a je výlučne v jeho vlastníctve, nemáte na tento byt žiadny právny nárok, pokiaľ ste neinvestovali do jeho kúpy a neviete to preukázať (napríklad, že ste mu poskytli časť kúpnej ceny). Trvalý pobyt v byte nezakladá žiadne vlastnícke právo k bytu .

Počas manželstva vzniká bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) podľa § 143 a nasl. Občianskeho zákonníka. Všetok majetok nadobudnutý počas manželstva (okrem výnimiek, napr. dedičstvo, dar, veci osobnej potreby) patrí do BSM, a to bez ohľadu na to, na koho meno je evidovaný účet alebo majetok. Ak ste počas manželstva spoločne našetrili peniaze (napr. z výplat, úspor), tieto peniaze patria do BSM, aj keď sú na účte vedenom na meno Vášho manžela. Po rozvode máte nárok na polovicu týchto prostriedkov, ak boli nadobudnuté počas manželstva. Pkiaľ ide o peniaze, ktoré ste našetrili ešte pred uaztvorneím manželstva, vo vzťahu k nim Vám mohlo vzniknúť podielové spoluvlastníctvo, ak ste sa na tom dohodli vtedy ešte s partnerom. Ak by ste chceli presne určiť, na akú časť úspor máte nárok, bolo by potrebné presne zistiť, aká časť bola našetrená počas manželstva a aká pred ním.

Súčasne platí, že ak ste počas manželstva splácali splátky hypotéky manžela, v rámci vyporiadania BSM budete mať nárok na to, aby sa Vám nahradilo to, čo sa zo spoločného vynaložilo na výlučný majetok Vášho manžela, t.j. budete mať nárok na to, aby Vám bolo nahradená 1/2 finannčých protriedkov, ktoré sa počas manželstva vynaložili na splátky hypotéky Vášho manžela. 

Dobrý deň,
na Vami položenú otázku uvádzae, že úver zo ŠFRB, ktorý ste čerpali počas manželstva na spoločnú nehnuteľnosť, je typickým príkladom záväzku patriaceho do BSM.

Po rozvode dochádza k zániku BSM a je potrebné vykonať jeho vyporiadanie a to buď dohou v lehote do 3 rokov od právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva, alebo v uvedenej lehote podať návrh na súd o vyporiadanie BSM

Ak ste po rozvode naďalej platili splátky úveru a poistenie nehnuteľnosti, ktorú ste mali v BSM, tieto platby sa považujú za plnenie záväzku, ktorý je spoločný. Ak ste tieto platby hradili výlučne Vy, vzniká Vám voči bývalej manželke právo požadovať, aby Vám nahradila polovicu z týchto platieb, pretože ide o spoločný záväzok, ktorý mal byť hradený z oboch podielov.

Máte právo požadovať od druhého manžela nahradenie polovice toho, čo za neho zaplatil. Toto právo sa uplatňuje v rámci vyporiadania BSM alebo samostatne, ak už vyporiadanie prebehlo bez zohľadnenia týchto platieb.

Dôležité je, že nárok na vyplatenie polovice týchto platieb máte len v rozsahu, v akom ste ich uhradil po zániku BSM (teda po rozvode), a len ak tieto platby neboli zohľadnené pri vyporiadaní BSM. Ak by ste už s bývalou manželkou uzavreli dohodu o vyporiadaní BSM, v ktorej by ste sa vzdali tohto nároku, alebo by ste sa dohodli inak, potom by ste už tento nárok nemali. Máte nárok požadovať od bývalej manželky polovicu z platieb, ktoré ste po rozvode uhradil na spoločný úver a poistenie nehnuteľnosti, ak tieto platby neboli zohľadnené pri vyporiadaní BSM.

Dobrý deň,
pozemok, ktorý manžel nadobudol darom počas trvania manželstva, patrí podľa § 143 Občianskeho zákonníka do jeho výlučného vlastníctva, nie do BSM. 

Ak na tomto pozemku stavia dom, je potrebné rozlišovať, z akých prostriedkov sa stavba financuje. Ak sa dom stavia z výlučných prostriedkov manžela (napríklad z daru, dedičstva alebo z jeho majetku nadobudnutého pred manželstvom), dom bude patriť len jemu. 

Čo sa týka úveru, ak si manžel berie pôžičku počas trvania manželstva, záväzok z úveru spravidla patrí do BSM, pokiaľ nebol použitý výlučne na jeho osobný majetok a nebolo dohodnuté inak. Banky často vyžadujú súhlas druhého manžela, ak ide o závažný právny úkon, ktorý môže ovplyvniť BSM, ale ak je pozemok aj stavba vo výlučnom vlastníctve manžela, nie je povinnosťou druhého manžela podpisovať notársku zápisnicu alebo dávať súhlas, pokiaľ nejde o zaťaženie spoločného majetku alebo spoločný úver.

Notársku zápisnicu o zúžení alebo zrušení BSM je možné uzavrieť kedykoľvek počas manželstva, ale nie je to povinné, ak nechcete meniť zákonný režim BSM. Pri rozvode sa BSM zruší zo zákona a vtedy sa rieši aj vyrovnanie investícií.

Ak chcete spísať notársku zápisnicu, je to možné výlučne prostredníctvom notára, pričom poukazujeme na ust. § 143a/ Obč. zákonníka :

"(1) Manželia môžu dohodou rozšíriť alebo zúžiť zákonom určený rozsah bezpodielového spoluvlastníctva. Obdobne sa môžu dohodnúť aj o správe spoločného majetku.

(2) Manželia sa môžu dohodnúť, že vyhradia vznik bezpodielového spoluvlastníctva ku dňu zániku manželstva.

(3) Dohoda podľa odsekov 1 a 2 vyžaduje formu notárskej zápisnice. Manželia sa môžu voči inej osobe na túto dohodu odvolať len vtedy, ak jej je táto dohoda známa."

Uvedenú dohodu je treba spísať pred podpisom úver zmluvy a podaním žiadosti o stav. povolenie. Notár. zápisnica sa bude týkať len majetku, ktorý nadobudnete po jej spísaní, teda nemá spätnú účinnosť. Toto je pre Vás najlepšie riešenie.

Dobrý deň,
vo Vami uvedenom prípade treba vychdádzať z § 143 Občianskeho zákonníka o tom, že do BSM patrí všetko, čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, okrem vecí, ktoré nadobudol darom, dedičstvom alebo odkazom, alebo ktoré podľa povahy majú slúžiť osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, alebo vecí vydaných v rámci reštitúcií pôvodnému vlastníkovi. To znamená, že pozemok a pôvodná chatka, ktoré váš manžel zdedil, sú jeho výlučným vlastníctvom a nespadajú do BSM .

Ak chatrč bola zbúraná a na zdedenom pozemku bola postavená nová chata, táto patrí do BSM ak boli tieto investície financované zo spoločných prostriedkov patriacich do BSM (napríklad zo zárobkov oboch manželov počas manželstva). Samotný pozemok do BSM nepatrí, lebo ho Váš manžel zdedil.

Váš manžel sa mýli, ak tvrdí, že jeho zárobok počas manželstva je len jeho – pokiaľ neexistuje dohoda o zúžení BSM alebo iný zákonný dôvod, zárobok patrí do BSM bez ohľadu na to, kto ho zarobil. Váš zárobok počas trvania manželstva nespomínate.

Uvádzame, že ak by malo dôjsť k rozvodu manželstva, je možná aj dispartita pri vyporiadaní BSM , teda nerovnosť podielov na vyporiadavanom majetku patriacom do BSM, nie rozdelenie po 50 % :

Citujeme Ústavný súd SR, III. ÚS 343/2014 :

"Znenie § 150 OZ nevylučuje, aby súd vyjadril rozdielnosť podielov manželov pri vyporiadaní spoločnej veci prihliadajúc na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie i udržanie spoločnej veci, a to tak, že vec prikáže do vlastníctva tomu z manželov, ktorý sa o nadobudnutie a udržanie spoločnej veci zaslúžil výlučne, resp. v prevažnej miere, bez toho, aby mu uložil povinnosť, aby druhému manželovi, ktorý sa o jeho nadobudnutie a udržanie nezaslúžil, na vyrovnanie podielu zaplatil určitú finančnú čiastku.Zákon explicitne neupravuje spôsob nerovného vyporiadania, a disparita môže byť tak vyjadrená nie iba percentom či zlomkom, ale aj prikázaním veci jednému z manželov bez toho, aby bol zaviazaní finančne sa s druhým manželom, pokiaľ ide o túto vec, vyporiadať. "

V prípade potreby kontaktujte našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň,

najskôr je potrebné si ujasniť, že bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) vzniká zo zákona uzavretím manželstva a zaniká zo zákona rozvodom, smrťou alebo vyhlásením jedného z manželov za mŕtveho. Okrem týchto prípadov však zákon umožňuje aj zrušenie BSM počas trvania manželstva, a to rozhodnutím súdu.

Ak chcete zrušiť BSM počas trvania manželstva, musíte podať návrh na súd. Súd môže BSM zrušiť len z dôležitých dôvodov, najmä ak by ďalšie trvanie BSM odporovalo záujmom jedného z manželov alebo záujmom rodiny. Typickými dôvodmi sú napríklad neprimerané zadlžovanie jedného z manželov, hazardné správanie, alkoholizmus, alebo iné závažné okolnosti, ktoré ohrozujú spoločný majetok. Druhým dôvodom, kedy je možné zrušiť BSM počas manželstva je skutočnosť záskania oprávnenia na podnikateľskú činnosť jedným z manželov. V tomto prípade návrh na zrušenie BSM podáva ten manžel, ktorý oprávnenie nezískal. 

Ak napĺňate niektorý z vyššie uvedených dôvodov, potom môžete podať na súd návrh na zrušenie BSM. 
V návrhu jasne uveďte dôvody, prečo žiadate o zrušenie BSM. Tieto dôvody musia byť konkrétne a podložené dôkazmi (napr. doklady o dlhoch, potvrdenia o liečení, svedectvá alebo potvrdenie o získaní živnostenského oprávnenia).Návrh podajte na príslušný okresný súd podľa miesta trvalého pobytu manžela.

Súd začne konanie a bude skúmať, či sú splnené zákonné podmienky na zrušenie BSM. Ak súd uzná dôvody za dostatočné, rozhodne o zrušení BSM. Právoplatnosťou rozhodnutia súdu BSM zanikne a môžete pristúpiť k jeho vyporiadaniu. 

Dobrý deň,

byt, ktorý manžel nadobudol darom od rodičov pred uzavretím manželstva, patrí podľa § 143 Občianskeho zákonníka do jeho výlučného vlastníctva, nie do BSM. To platí aj v prípade, ak ste v tomto byte ako manželia bývali a splácali ho zo spoločných prostriedkov. Ak však boli na byt vynaložené spoločné prostriedky (napríklad splátky úveru, rekonštrukcia a pod.), vzniká nárok na vyrovnanie týchto vkladov pri zániku BSM, teda pri rozvode .

Pri predaji bytu a použití získaných prostriedkov na kúpu domu už počas trvania manželstva je dôležité, či bol dom nadobudnutý do BSM alebo do výlučného vlastníctva jedného z manželov. Ak bol dom kúpený do BSM, suma z predaja bytu, ktorú manžel vložil do kúpy domu, sa považuje za vklad z jeho výlučného majetku do spoločného majetku. Podľa § 150 Občianskeho zákonníka má v takom prípade manžel právo požadovať, aby sa pri vyporiadaní BSM prihliadlo na túto sumu a aby mu bola nahradená z BSM, ak je to možné .

Nie je však pravda, že by mal automaticky nárok na celú sumu z predaja bytu. Má nárok na to, aby sa táto suma zohľadnila pri vyporiadaní BSM, teda aby mu bola v primeranej miere nahradená z podielu na spoločnom majetku. 

Zároveň platí, že ak ste zo spoločných prostriedkov splácali byt, ktorý bol jeho výlučným vlastníctvom, máte právo požadovať, aby sa tieto vklady zohľadnili pri vyporiadaní BSM.

Odporúčam preto pri vyporiadaní BSM uplatniť nárok na zohľadnenie spoločných prostriedkov vynaložených na byt, ako aj na zohľadnenie sumy z predaja bytu použitej na kúpu domu.

Dobrý deň,
na vami položenú otázku uvádzame, že právne nie je možné, aby byty, ktorých ste vlastníkmi po uzatvorení manželstva spadali do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Dohodu o rozšírení BSM možno cestou notárskej zápisnice spísať len pokiaľ ide o majetok, ktorý by jeden z vás nadobudol až v budúcnosti /napr. darované veci, zdedené/. 

Postup aj keby bol právne možný, neodporúčame, lebo prináša podľa našej praxe mnohé problémy v prípade neskôr v budúcnosti.

Dobrý deň, riešením vo Vami uvedneom prípade vyporiadania majetku po rozvode manželstva je buď dohoda o jeho vyporiadaní alebo podanie žaloby na súd o vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov, kde súd vychádza z ust. § 150 Občianskeho zákonníka /citujeme/ :

"Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti."

Pokiaľ ide o pozemok, ktorý ste nadobudli počas trvania manželstva, tento patrí do zaniknutého bezdpodielového spoluvlastníctva manželov.

Pokiaľ ide o splácanie hypotéky, kde je bývalá manželka dlžníkom a túto bola splácaná počas trvania manželstva, Vy ako bývalý manžel máte nárok na vrátenie uhradených splátok hypotéky vo výške minimálne jednej polovice. Bude vecou posúdenia súdu z akého dôvodu manželka nepracovala a teda nemohla úver splácať z príjmu zo zamestnania. Započítanie je možné na základe dohody.

Vo veci odporúčam kontaktovaťa dvokáta na spísanie dohody o vyporiadaní BSM prípade na podanie žaloby na súd. Uvádzame, ža žaloba o vyporiadanie BSM musí byť podaná v lehote do 3 rokov od právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva.

Dobrý deň, vo Vami uevdenej veci platí, že ak ste rodinný dom nadobudli počas trvania manželstva /napr. na základe kúpnej zmluvy/, potom rodinný dom patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

Ak ste rodinný  dom nadobudli pred uzatvorením manželstva na základe kúpnej zmluvy, potom ste ho mohli nadobudnúť len do podielového spoluvlastníctva. Ak ste následne uzatvorili manželstvo, potom sa nič nemení na podielovom spoluvlastníctve domu a toto podielové spoluvlastníctvo nemôže zmeniť na bezpodielové spoluvlastníctvo manželov na základe dohody len z dôvodu, že ste už manželia.

Dobrý deň,

v prípade, že Váš manžel kupoval dom pred uzavretím manželstva, táto nehnuteľnosť by mala byť v jeho výlučnom vlastníctve, a nie súčasťou bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Pri dedičskom konaní by sa teda uplatňovali pravidlá pre dedenie výlučného majetku poručiteľa.

V prípade úmrtia manžela, dedičské konanie prebieha nasledovne:

1. Ak nemáte spoločné deti, budete ako jeho manželka považovaná za dediča v druhej dedičskej skupine spolu s jeho rodičmi. Výlučný majetok, vrátane domu, sa rozdelí medzi  Vás a rodičov za predpokladu, že budú nažive s tým, že Vy zdedíte 1/2 z jeho majetku. Ak nie zdedíte majetok Vášho manžela iba Vy. 

2. Hypotéka: V prípade, že v čase smrti by existoval ešte dlh na hypotéke, tento dlh by prešiel na dedičov ako súčasť pasív dedičstva. Za dlhy dedičstva zodpovedá každý dedč do výšky ceny ním nadobudnutého dedičského podielu. 

Vyššie uvedené platí za predpokladu, že by sa dedilo podľa zákona, t.j . že Váš manžel by nezanechal po sebe závet a nemali by ste už do jeho smrti žiadne spoločné deti.