Dobrý deň, prosím Vás o radu ako prevziať novostavbu. Upozornil som zhotoviteľa písomne na vady na diele, ktoré však ešte stále neodstránil. Zdá sa, že sa nebude chcieť dohodnúť na finančnom vyrovnaní v podobe zľavy z už zaplatenej ceny, takže nemám s čím operovať. Situácia je veľmi vážna, pretože firma, ktorá realizovala stavbu, je nespoľahlivá a na dome spôsobuje len škody. Musím dom ako-tak prevziať a nedovoliť im vstup na pozemok. Možno by som sa mohol dohodnúť (čo nepredpokladám, samozrejme trvám na odškodnení za škody a odstránení vad, ktoré firma spôsobila), alebo to bude musieť ísť súdnu cestou? Kedy by musel prísť súdny znalec, a je možné, aby protistrana nerešpektovala jeho posudky? Musím im dať ďalší priestor na odstránenie vad na dome, asi 30 dní podľa zákona? Vopred Vám pekne ďakujem za pomoc.
Dobrý deň, vady veci (novostavby) nebránia odovzdaniu tohto diela (ak nemáte v zmluve o dielo uvedené niečo iné). Ak má dielo určité vady, je možné i v takomto prípade dielo odovzdať a priamo v odovzdávacom protokole popísať jednotlivé vady a uviesť lehotu na ich odstránenie. Vzhľadom na charakter vád treba zhotoviteľovi poskytnúť určitú lehotu, ale v zmysle zákona platí, že vady musí odstrániť bez zbytočného odkladu. V prípade, že by išlo o neodstrániteľné vady, máte právo na primeranú zľavu z ceny. Ak však zhotoviteľ neodstráni vady ani v primeranej dodatočnej lehote budete musieť podať žalobu na splnenie jeho povinnosti, t.j. odstrániť v odovzdávacom protokole uvedené vady. Pre účely súdneho konania Vám môže byť nápomocný znalecký posudok na vady (najmä ak ide o zásadné vady väčšieho rozsahu). Odporúčam Vám v prípade vyhotovenia znaleckého posudku uviesť znalcovi, aby znalecký posudok mal všetky náležitosti v zmysle zákona o znalcoch (t.j. aj vyhlásenie o vedomosti o trestnoprávnych následkoch podania nepravdivého znaleckého posudku). Niektorí znalci keď robia "na rýchlo" znalecké posudky to neuvádzajú a súd potom taký dôkaz nehodnotí ako znalecký posudok.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie