Dobrý deň, v prvom rade je potrebné uviesť, že ak súd zriaďuje svojím autoritatívnym rozhodnutím vecné bremeno práva prechodu cez priľahlý pozemok, rozhoduje zároveň o odplate za toto zriadenie (nezriaďuje ho bezodplatne). Rovnako vychádzajúc z ustanovenia § 151n ods. 3 Občianskeho zákonníka je ten, ktorému bolo zriadené vecné bremeno (oprávnený z vecného bremena) povinný znášať náklady na zachovanie a opravy nehnuteľnosti, na ktorej má toto vecné bremeno zriadené (ak sa nedohodnete inak). Ak by ste predmetnú nehnuteľnosť užívali aj Vy na týchto nákladoch by ste sa podieľali spoločne. Ak sa Vám so susedom nepodarí dohodnúť inak, mám za to, že by súd na základe jeho žaloby zriadil vecné bremeno (ak sa Vám nepodarí počas prebiehajúceho súdneho konania dohodnúť inak).
Prístup k pozemkom popri mojom plote
Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Bratislava
Otázka: Prístup k pozemkom popri mojom plote
Dobrý večer, veľmi pekne by som Vás chcela poprosiť o radu. Plánujem oplotiť pozemok vo svojom vlastníctve. Viem, že je potrebné ohlásiť drobnú stavbu na obecnom úrade. Vedľa môjho pozemku sa nachádzajú ďalšie, ktoré využívajú fyzické osoby len na poľnohospodárske účely (sadenie zemiakov, zeleniny, atď.), a kde sa nenachádza žiadna iná nehnuteľnosť. Vo vlastníckych listoch majú všetci uvedené, že ide o ornú pôdu. Všetky pozemky sa však nachádzajú v intraviláne. V katastrálnej mape je zakreslený prístup k týmto pozemkom, a to chodník v šírke 2 metrov. Tento chodník neprechádza cez môj pozemok, a ani ho nepotrebujem, pretože môj pozemok sa nachádza priamo vedľa miestnej komunikácie. Rada by som sa opýtala, či vlastníkom ostatných pozemkov postačuje v zmysle zákona tento 2 metrový prístup, keďže mi hrozia, že na mojom pozemku zriadia vecné bremeno prístupovej cesty, aby sa mohli k svojej ornej pôde dostať autom. Mohli by ma z tohto dôvodu žalovať? Veľmi pekne Vám ďakujem za odpoveď a prajem príjemný zvyšok večera.
Odpoveď: Prístup k pozemkom popri mojom plote
Dobrý deň, v zmysle príslušného zákonného ustanovenia sa môže vlastník nehnuteľnosti domáhať na súde zriadenia vecného bremena práva prechodu cez nehnuteľnosť iba v takom prípade, ak nemožno zabezpečiť prístup k nehnuteľnosti inak. Vy však uvádzate, že majú dvojmetrový chodník ako prístupovú cestu. Vzhľadom na to, že ste neuviedli ako presne vedie tento chodník popri Vašich pozemkov bude potrebné zohľadniť to, či dokážu tento chodník rozšíriť na svojich pozemkoch. Ak by totiž Váš plot ohraničil tento chodník iba z jednej strany a z druhej strany by boli ich polia, orné pôdy môžu tento chodník rozšíriť smerom na svoj pozemok a získať tým širší chodník. V takomto prípade mám za to, že by ich žaloba na súde ohľadom zriadenia vecného bremena práva prechodu cez Váš pozemok nebola úspešná, nakoľko by existovala iná možnosť ako zabezpečiť prístup k ich pozemkom (rovnako zákon hovorí o tom, ak nemožno zabezpečiť prístup k pozemkom inak, pričom oni už prístup zabezpečený majú).
Trápi vás "Prístup k pozemkom popri mojom plote" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
Martina Maťašovská
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
Lenka Habľáková
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
Zlatica Fulajtárová
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
Andrea Kazimirova
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
Danka Kovacikova
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
Dana Medzihradská
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
Andrea Hammerova
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
Beata Šoltesová
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Prístup k pozemkom popri mojom plote" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
- Stavba oplotenia od susedov
- Hranica pozemku medzi susedmi
- Susedov živý plot
- Susedské spory - strecha, stromy, plot ?
- Stavebné povolenie a námietky suseda ?
- Susedovo drevo nám tieni
- Kanalizácia vedie cez náš pozemok. Čo robiť?
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
