Máte
otázku?

Prevod nehnuteľnosti vlastníka nezapísaného v katastri


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Bratislava

Otázka: Prevod nehnuteľnosti vlastníka nezapísaného v katastri

Dobrý deň, chcel by som sa opýtať, či pri kúpe nehnuteľnosti, ktorú predávajúci vlastní na základe zmluvy uzatvorenej pred viac ako 10 rokmi, je nutné, aby predávajúci najprv požiadal o vklad vlastníckych práv do katastra nehnuteľností. Zmluva bola v minulosti riadne uzatvorená a zahŕňa aj overenie podpisov. Avšak vklad do katastra nehnuteľností doteraz nebol uskutočnený. Môže predávajúci nehnuteľnosť predať bez tohto vkladu? Alebo je možné vykonať vklad priamo na základe pôvodnej a aj novej kúpnej zmluvy? Ďakujem.

Odpoveď: Prevod nehnuteľnosti vlastníka nezapísaného v katastri

Dobrý deň,
v žiadnom prípade takúto nehnuteľnosť, ktorej vlastník preukázal svoje "vlastnícke právo" k nej len samotnou kúpnou zmluvou spred 10 rokov, i keď podpisy na nej sú overené, nepodpisujte. Vlastnícke právo sa preukazuje v tomto prípade výpisom z listu vlastníctva.

Pokiaľ ide podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na základe pôvodnej zmluvy, tento návrh na vklad mal byť podaný v lehote do 3 rokov od podpísania kúpnej zmluvy, pričom odkazujeme na ust. § 47 Občianskeho zákonníka.

Vo veci odporúčam kontaktovať advokáta na vyporiadanie veci v celosti /pôvodná, ako aj prípadná nová kúpna zmluva/. Budete mať tak právnu istotu v právnom postupe v celosti.

Trápi vás "Prevod nehnuteľnosti vlastníka nezapísaného v katastri" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



Podotázka: Prevod nehnuteľnosti vlastníka nezapísaného v katastri (Občianske právo)

Dobrý deň, chcem sa spýtať. Kúpili sme obecný pozemok a podpísali sme kúpno-predajnú zmluvu už v júni. V deň podpísania sme aj vyplatili celú čiastku. Starosta obce podal návrh na vklad do katastra. Následne sme dostali odpoveď, že nám návrh do katastra zamietli z dôvodu nedostatkov pri hlasovaní poslancov. Odkedy sa ťaháme so starostom a zápis stále nie je, ako postupovať? Čo robiť v takej veci? Prosím, poraďte mi. Ďakujem.

Odpoveď: Prevod nehnuteľnosti vlastníka nezapísaného v katastri

(odpoveď odoslaná: 10.11.2024)

Dobrý deň,

ak bol váš návrh na vklad do katastra zamietnutý z dôvodu nedostatkov v hlasovaní poslancov, môže ísť o problém súvisiaci s procedúrou schvaľovania predaja obecných pozemkov pred zastupiteľstvom. Prvým krokom je kontaktovať obecný úrad a zistiť presné príčiny zamietnutia a pokúsiť sa ich vyriešiť. Ak nedôjde k dohode, môžete podať odvolanie na Úrad geodézie, kartografie a katastra SR (ÚGKK SR), ktorý má na rozhodnutie lehotu 6 mesiacov.

Možno by bolo vhodné zvážiť dohodu so starostom alebo obecným zastupiteľstvom na znovu prerokovaní predaja pozemku. Ďalšou možnosťou je podanie žaloby na súd, ak je postup obce v rozpore so zákonom alebo pravidlami obce. V rámci žaloby by ste mohli požiadať o zistenie, že postup obce bol nesprávny a žiadať potvrdenie platnosti kúpnej zmluvy. 


4,9 (4 969)
Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Danka Kovacikova

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.

recenzie

Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Všetky recenzie

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Prevod nehnuteľnosti vlastníka nezapísaného v katastri" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Danka Kovacikova

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.

recenzie

Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.