Dobrý deň, sme traja súrodenci a predmetom dedičstva je záhrada s murovanou chatkou v neideálnom stave. Dohodli sme sa na cene 60 000 €. Avšak, problémom je notárka, ktorá trvá na ohodnotení prostredníctvom realitnej kancelárie, nie znaleckým posudkom, a požaduje nejaké potvrdenie. Ako by sme mali postupovať?
Dobrý deň,
vo vami uvedenej veci uvádzame, že Civilný mimosporový poriadok vo svojich ustanoveniach o prejednávaní dedičstva vyslovene neuvádza, že pri dedení nehnuteľnosti musí byť vyhotovený znalecký posudok súdnym znalcom prípadne, že sa má vo veci vyžiadať stanovisko realitnej kancelárie. V zmysle ust. § 200 ods. 2 Civil. mimosporového poriadku platí :
"Všeobecnou hodnotou majetku je cena, ktorá by sa mala dosiahnuť na trhu v podmienkach voľnej súťaže pri poctivom predaji, keď kupujúci i predávajúci budú konať s náležitou informovanosťou a opatrnosťou a s predpokladom, že cena nie je ovplyvnená neprimeranou pohnútkou."
Zrejme suma 60 000 € nezodpovedá stavu nehnuteľnosti v mieste a čase, čo má vplyv na jej hodnotu, preto ju zrejme považuje za podhodnotenú. Notár zo svojej praxe vie, aká by mohla byť hodnota nehnuteľnosti a preto vami navrhovanú hodnotu 60 000 € neprijal. Uvádzame, že RK nemá oprávnenie vyhotovovať znalecké posudky.
Vo veci odporúčam, aby ste sa ako dedičia dohodli na buď na spoločnom súdnom znalcovi, ktorý hodnotu nehnuteľnosti stanoví na základe znaleckého posudku pre účely dedičského konania. Zoznam súdnych znalcov nájdete na stránke Ministerstva spravodlivosti SR. Znalecký posudok notár odmietnúť nemôže a trvať na tom, aby ste doniesli potvrdenie od RK. Znal. posudok je pre vás výhodnejší, lebo budete vedieť stav nehnuteľnosti.
Možnosťou je aj pozrieť na internete cenu nehnuteľnosti obdobnej aká je vaša vrátane umiestnenia a následne osloviť nejakú realitnú kanceláriu o vydanie potvrdenia, ktoré predložíte notárovi.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
2) Pokiaľ to poručiteľ v listine o vydedení výslovne určí, vzťahujú sa dôsledky vydedenia aj na osoby uvedené v § 473 ods. 2. 3) O náležitostiach listiny o ...
Akp postupovať? Čo môžete od právnej poradne očakávať. Povedzte mi, čo Vás trápi a ja Vám poradím. Vloženie otázky do formulára našej online právnej poradne ...
Viete mi poradiť, ako máme ďalej postupovať? ... že ma viacero exekúcii. Čiže ma oklamal Ako ďalej postupovať? Ďakujem. ... 02.08.2023 - Akp postupovať?
Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby. recenzie. Radoslav Chrkavý ... 02.08.2023 - Akp postupovať?
Ak áno, ako by som mala postupovať? ... Ako máme, prosím, postupovať, aby sme sa vyhli exekúcii alebo trestnému stíhaniu? ... 02.08.2023 - Akp postupovať?
Dobrý deň, chcem sa informovať ako postupovať pri neoprávnenom vydržaní majetku. Tento víkend pri hľádání parciel maminých súrodencov sme zistili, že môj.
Ako postupovať? ... Ako mám postupovať, keď nechcem, aby vedeli, že som to nahlásila práve ja. Ďakujem. ... 02.08.2023 - Akp postupovať?
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie