Dobrý deň,

v otázke delenia majetku po rozvode bude dôležité rozlišovať, či hypotéka a nehnuteľnosť spadajú do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Aj keď je hypotéka písaná na Vás a nehnuteľnosť je evidovaná len na Vaše meno, pokiaľ bola nehnuteľnosť nadobudnutá počas manželstva a splátky hypotéky boli hradené zo spoločných prostriedkov, táto situácia môže ovplyvniť rozdelenie majetku.

Podľa Občianskeho zákonníka § 143, veci nadobudnuté počas manželstva, okrem dedičstva a daru, patria do BSM. Teda, ak ste nehnuteľnosť kúpili počas trvania manželstva a splátky hypotéky boli hradené zo spoločných prostriedkov, nehnuteľnosť by mohla byť považovaná za spoločnú.

Pri majetkovom vysporiadaní po rozvode má každý z manželov nárok požadovať návrat investícií, ktoré vynaložil do spoločného majetku, alebo nahradenie toho, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na samotný majetok jedného z manželov.

Odporúčam kontaktovať advokáta, ktorý Vám pomôže s detailnejším posúdením situácie a prípravou na majetkové vysporiadanie.

Dobrý deň,

vo Vašom prípade ide o to, že dom bol kúpený manželom po uzavretí manželstva, ale je zapísaný len na jeho meno. Podľa slovenského občianskeho práva, konkrétne §143 Občianskeho zákonníka, všetok majetok nadobudnutý počas trvania manželstva patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), pokiaľ nebol získaný darom alebo dedením. Teda aj napriek tomu, že je vlastníkom v katastri zapísaný iba Váš manžel, dom patrí do spoločného majetku ak aspoň časť peňazí na kúpu bolo použitých zo spoločných peňazí. 

Čo sa týka platenia nájomného, keďže ešte nie ste rozvedení, nemá Váš manžel právny nárok požadovať od Vás nájomné. Pokiaľ o nájom žiada aj od detí, z právneho hľadiska to nie je opodstatnené a odporúčam to namietnuť. 

Odporúčam Vám konzultáciu u advokáta, aby ste mohli bezpečne vyriešiť Vašu situáciu a prípadne podať návrh na vyporiadanie BSM v súdnom konaní. Hlavne je potrebné vyriešiť, či dom patrí do BSM. 

Dobrý deň,

ak ste vlastníkom len Vy, potom priateľka nemá nárok na vyplatenie z domu. Mohla by požadovať jedine to, aby ste jej vrátili jej veci, prípadne veci, ktoré kúpila ona. Rovnako by mohla žiadať to, ak investovala napr. do rekonštrukcie, či úpravy domu. 

Dobrý deň,

ak je nehnuteľnosť písaná na Vašu matku, potom Vy, ani Vaša priateľka na ňu nemáte žiaden právny nárok. Nemusíte teda na ňu prepisovať polovicu domu (to by ste ani nemohli, nakoľko nie ste vlastník). Pokiaľ ide o jej tvrdenia, že chce späť to, čo investovala do domu, dovoľujem si uviesť, že na to nárok má, avšak musela by ho žiadať od Vašej matky (zhodnotila jej nehnuteľnosť), treba dbať na to, aby nárok nebol premlčaný a rovnako musí, ako ste správne poukazovali, náklady riadne preukázať. Ak sa jej to nepodarí preukázať, potom by pravdepodobne nebola úspešná ani na súde. 

Čo sa týka auta, je to podobné. Keďže ste evidovaný aj ako vlastník aj ako držiteľ, potom nemá právo auto od Vás požadovať. Vy, ako vlastník ste jej len umožnili užívanie vozidla.

Dobrý deň,

táto informácia je mylná, nakoľko doba trvania manželstva nemá vplyv na to, či vec patrí alebo nepatrí do BSM. To či vec je alebo nie je v BSM sa posudzuje podľa toho, či ju nadobudli manželia za trvania manželstva, či nie je zákonom vylúčená z BSM (dedičstvo, dary...) a pod. 

Dobrý deň

podľa § 143 Občiansky zákonník: ”V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka.” Z tohto ustanovenia vyplýva, že Vy nemáte právo na polovicu nehnuteľnosti, kedže ju manžel získal v rámci dedičstva. Ak je dedičom len jeden z manželov, dedičstvo nadobudne do svojho výlučného vlastníctva. Iba pokiaľ by ste dedili obaja manželia (napr. z titulu závetu), v tom prípade by bola nehnuteľnosť v podielovom spoluvlastníctve. 

Dobrý deň

Váš priateľ nemá žiadny nárok na časť Vášho domu. Mohol by sa domáhať tzv. bezdôvodného obohatenia, na výplatu finančných prostriedkov, avšak toto tvrdenie treba preukázať. Pokiaľ ste nemali žiadnu dohodu, zmluvu, nemá čím argumentovať, teda je zložité peniaze vymôcť (mohli ste mať dohodnuté nájomné, alebo akou sumou sa bude podielať na domácnosti). Skôr by som podotkla, že on ako otec dieťaťa je povinný platiť výživné na dieťa a taktiež ste oprávnená žiadať príspevok na výživu a úhradu niektorých nákladov nevydatej matke.