Otázka: Nájomná zmluva a BSM
Dobrý deň, chcela by som sa informovať o našej situácii. Môj manžel a ja sme ešte stále oficiálne manželia, no v spoločnom vlastníctve máme rodinný dom, ktorý je momentálne prenajímaný. Nájomná zmluva sa skončí v marci. Chcem sa preto spýtať, či je na predĺženie zmluvy potrebný súhlas oboch vlastníkov, teda môj aj manžela, alebo stačí, ak už jeden z nás zmluvu raz podpísal. Ďakujem.
Odpoveď: Nájomná zmluva a BSM
Dobrý deň, pokiaľ je nehnuteľnosť v BSM, tak o nej rozhodujú manželia spoločne. Nakoľko nejde podľa môjho názoru o bežnú vec, je potrebný súhlas oboch manželov. Predchádzajúci súhlas manžela nebude stačiť.
Ak by ste však zmluvu uzatvorila sama a nájomcovia by s tým nemali problém, potom by ste mohli požadovať sumu vo vyske nájomného. Pretože aj keby manžel napadol zmluvu o nájme, nájomníci nehnuteľnosť užívali a preto by ste mali nárok na vydanie nároku na náhradu bežného nájomného.