Môže tretia osoba kúpiť polovicu domu?
Online právna poradňa
Oblasť práva: Nitra
Otázka: Môže tretia osoba kúpiť polovicu domu?
Dobrý deň, môj otec nedávno zomrel, dedičské konanie ešte neprebehlo, ale chcem sa vopred pripraviť na nasledujúce: Podľa všetkého dedičom majetku otca budem ja a moja sestra, a to rovnomerne. V dome môjho otca momentálne býva jeho partnerka. Neboli manželia, dom, v ktorom spolu žili, môj otec vlastnil už dlho predtým. Nechcel som byť nespravodlivý, preto som dovolil otcovej partnerke, aby tam zostala bývať, kým neprebehne dedičské konanie a podobne. Povedal som jej, že jej nechcem ublížiť, nechcem ju vyhodiť na ulicu, nakoľko môjmu otcovi veľa pomáhala. Teraz som sa však dozvedel, že jej dcéra plánuje odkúpiť polovicu domu od mojej sestry a nasťahovať sa tam aj s jej synom, pričom tam zostane aj partnerka môjho otca. Na celý dom by však financie nemala. Tým pádom by som mal problém ja - vlastnil by som polovicu domu, v ktorom by oni bývali, a nevedel by som to ani predať, ani ich odtiaľ vysťahovať. Momentálne nemám financie, aby som odkúpil tú polovicu ja, keďže platím hypotéku. Takže by som mal polovicu domu na nič? Môžu to vlastne takto urobiť? Môžem proti tomu niečo urobiť? Vopred vám veľmi pekne ďakujem za odpoveď.
Odpoveď: Môže tretia osoba kúpiť polovicu domu?
Dobrý deň,
pri dedičskom konaní očakávam, že dom sa stane predmetom podielového spoluvlastníctva medzi Vami a Vašou sestrou. Pokiaľ ide o otázku, či môže dcéra partnerky Vášho zosnulého otca odkúpiť polovicu domu od Vašej sestry, je dôležité mať na pamäti princíp predkupného práva. Ako spoluvlastník máte predkupné právo na podiely svojej sestry, čo znamená, že by Vám mala najprv ponúknuť svoj podiel na predaj.
Ak by Vaša sestra odmietla poskytnúť predkupné právo a predala svoj podiel dcére partnerky, mohli by ste to právne napadnúť. V prípade, že sa takéto odkúpenie uskutoční a Vy sa stanete spoluvlastníkom s cudzími osobami, je dôležité zvážiť možnosti ako sa vysporiadať s podielovým spoluvlastníctvom.
Môžete sa domáhať zrušenia spoluvlastníctva s náhradou pre Vás alebo ak nebude mať peniaze ani ona, tak predajom domu. Skúste ju predbehnúť ešte predtým ako nehnuteľnosť predá. Ideálne by bolo, ak by sa totiž celá nehnuteľnosť predala.
Ak by s tým sestra nesúhlasila a ponúkla Vám predkupné právo a naozaj to aj potom predala, mohli by ste od užívateľky domu požadovať náhradu za užívanie vášho podielu.
Trápi vás "Môže tretia osoba kúpiť polovicu domu?" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Môže tretia osoba kúpiť polovicu domu?" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
