Otázka: Môže bez môjho súhlasu predať byt, ktorý patrí aj mne?
Dobrý deň, potrebujem poradiť. S manželom nežijeme v spoločnom byte už viac ako 10 mesiacov. S mojím synom bývame v starom byte, kým môj manžel býva v novom. Manžel mi neustále vyhrožuje, že náš spoločný starý byt dá do prenájmu alebo ho predá. Uvedomte sa, že som aj ja majiteľkou tohto bytu a stále tam bývam so svojím trojročným synom. Môže to spraviť bez môjho súhlasu? Ak by to aj spravil, aké dôsledky by to mohlo mať? Čo môžem urobiť v takejto situácii - volať políciu? Práve pripravujem návrh na rozvod. Veľmi pekne ďakujem za radu.
Odpoveď: Môže bez môjho súhlasu predať byt, ktorý patrí aj mne?
Dobrý deň,
pokiaľ byt patrí do Vášho spoločného majetku (BSM), podľa § 145 ods. 1 Občianskeho zákonníka platí, že bežné veci týkajúce sa spoločných vecí môže vybavovať každý z manželov. V ostatných veciach je potrebný súhlas oboch manželov; inak je právny úkon neplatný.
Predaj bytu bez Vášho súhlasu určite nie je bežnou vecou, a preto je potrebný Váš súhlas. Rovnako tomu bude aj pri prenájme nehnuteľnosti, nakoľko tiež nepôjde o bežnú vec.
Ak by manžel predsa len učinil kroky vedúce k prenájmu, či predaju nehnuteľnosti (napr. uzavrel nájomnú zmluvu bez Vášho súhlasu), môžete na súde podať žalobu na určenie relatívnej neplatnosti právneho úkonu.