Dobrý deň, mám záujem o kúpu poľnohospodárskej pôdy v extraviláne obce, v ktorej bývam. Nie som poľnohospodár ani nie som zamestnaný v danom sektore, ale som občanom SR s trvalým pobytom viac ako 10 rokov. Pozemok je vedený ako orná pôda a má výmeru nad 2000 m2, nie som ani blízkou ani príbuznou osobou vlastníka. Po prečítaní zákona č. 140/2014 Z.z. o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku mi nie je jasné, či ja ako súkromná fyzická osoba, ktorá nevykonáva poľnohospodársku činnosť, môžem nadobudnúť vlastníctvo k takémuto pozemku. Pokiaľ by daný pozemok bol zverejnený v registri a nikto z uprednostnených osôb podľa tohto zákona neprejavil záujem, je možné, že by som sa mohol stať jeho vlastníkom?
Dobrý deň,
na Vašu otázku odpovedáme nasledovné :
1./ Podmienky predaja poľnohosp. pôdy upravuje Vami citovaný zákon č. 140/2014 Z. z. :
Ak osoba spĺňajúca podmienky - t.j. : osoba vykonávajúcu poľnohospodársku výrobu alebo podnikanie v sused. obci alebo bez ohľadu na miesto podnikania/ neprejaví záujem o prevod vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku ani sa neuskutoční prevod poľnohospodárskeho pozemku, môže prevádzajúci poľnohospodársky pozemok previesť za cenu alebo hodnotu podľa § 5 ods. 1 písm. d) na osobu, ktorá má na území SR trvalý pobyt alebo sídlo najmenej desať rokov, najneskôr však šesť mesiacov od neúspešného ukončenia ponukového konania podľa odseku 6.
2./ Nepoznáme konkrétne doklady ani umiestnenie pozemku v teréne, ale pozrite pre istotu, či náhodou uvedený pozemok nepatrí pod ust. § 2 odst. 2 cit. zákona, t. j. : za poľnohospodársky pozemok sa podľa tohto zákona nepovažuje a) záhrada, b) pozemok v zastavanom území obce, c) pozemok mimo zastavaného územia obce, ak 1.je určený na iné ako poľnohospodárske využitie podľa osobitných predpisov, 2. možnosť jeho poľnohospodárskeho využitia je obmedzená podľa osobitných predpisov, 3. je jeho výmera menšia ako 2 000 m2, 4. je priľahlý k stavbe, s ktorou svojím umiestnením a využitím tvorí funkčný celok.
3./ Keďže nepoznáme konkrétne umiestnenie pozemku v teréne, zistite, či by sa pozemok nemohol rozdeliť tak, že by tvoril celok s iným susediacim poľn. pozemkom o výmere po spojení do 2000 m2 /§ 2 odst. 2 pís. c. bod 3 cit. zákona/.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie