Projekt podporili:Dobrý deň, Vami uvedený problém má viacero možností riešenia, ktoré aj uvádzame :
1./ S vlastníkom pozemku spíšete nájomnú zmluvu ohľadom prístupovej časti k Vášmu domu.
2./ Ďalšou možnosťou je, aby bratranec na Vás previedol podiel na prístupovej časti pozemku a tento pozemok bude následne v podielovom spoluvlastníctve. Nevieme aká veľká je výmera pozemku, či by bolo aj reálne jej rozdelenie na dve samostatné časti oddelené napr. oplotením. V tomto prípade by bol potrebný geom. plán na rozdelenie pozemku a následne bratranec by na Vás previedol príslušný podiel podľa geom. plánu za dohodnutú kúpnu cenu, prípadne Vám podiel na pozemku daroval.
3./ Ďalej uvádzame, že platí aj ust. § 151o/ ods. 3 Obč. zákonníka, podľa ktorého platí, že "ak nie je vlastník stavby zároveň vlastníkom priľahlého pozemku a prístup vlastníka k stavbe nemožno zabezpečiť inak, súd môže na návrh vlastníka stavby zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok."
Z uvedeného zák. ustanovenia vyplýva, že pokiaľ sa s vlastníkom pozemku nedohodnete na možnosti prístupu k Vášmu domu, pričom k domu nie je možné sa dostať aj iným spôsobom, z iného miesta, potom riešením je podanie žaloby na súd o zriadenie vecného bremena.
Vo veci odporúčam kontaktovať advokáta, ktorý nájde riešenie Vami uvedeného problému vzhľadom ku konkrétnym okolnostiam prípadu.
