Dobrý deň, chcel by som sa opýtať, či sa môžeme s ostatnými spoluvlastníkmi dohodnúť na tom, ako sa bude nakladať s našou spoločnou nehnuteľnosťou. Ak áno, má takáto dohoda vôbec nejakú právnu váhu? Ako je to s hospodárením so spoločnou vecou?
Dobrý deň. Podľa platného právneho stavu nič nebráni tomu, aby ste sa s ostatnými podielovými spoluvlastníkmi dohodli na tom, ako budete hospodáriť so spoločnou vecou. Pokiaľ takáto dohoda nebude trpieť vadami, bude platná a aj právne relevantná.
V súvislosti s Vašou otázkou tiež poukazujem na rozsudok NS ČR sp. zn. 22 Cdo 1524/2001, podľa ktorého:
Rovnako ako sa môžu podieloví spoluvlastníci pri hospodárení so spoločnou vecou dohodnúť na každej jednotlivosti, môžu sa dohodnúť aj na rozsiahlej a so všetkým rátajúcej úprave užívania celej veci, v ktorej by sa mohlo pamätať aj na situácie, ktoré dosiaľ nenastali. Ak by podielový spoluvlastníci hospodárili so spoločnou vecou, samo osebe by to nebolo dôvodom neplatnosti takejto dohody. Ak môže byť takáto dohoda platná, v rovnakom rozsahu a za podmienok uvedených v § 139 ods. 2 OZ môže dôjsť k nezhode medzi podielovými spoluvlastníkmi a súd je povinný o takomto predmete konania rozhodnúť.
Súdu nič nebráni, aby takúto nezhodu riešil a rozhodol o úprave užívania celej veci v potrebnom rozsahu, t.j. v takej šírke, v ktorej medzi spoluvlastníkmi panuje nezhoda podmieňujúca rozhodovanie súdu (rovnosť hlasov spoluvlastníkov, prípadne nedostatok väčšiny ich hlasov či dohody).
Neexistuje žiadny relevantný dôvod na rozlišovanie nezhôd spoluvlastníkov pri hospodárení so spoločnou vecou podľa ich rozsahu.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie