Dobrý deň,
na hranici našeho pozemku s rodinným domom (rok stavby 1988) je v predzáhradke elektrická skriňa, celou plochou na našom pozemku. Nakoľko v roku stavby sa vecné bremena nezapisovali, nie je dodnes zapísaná na liste vlastníctva. Pôvodné boli na elektrickú skriňu napojené susedné 2 domy + nás. Takto to ma celá ulica, nakoľko sa jedna o radovú zástavbu a každý tretí dom ma takúto skrinku. Problém nastal, keď verejnou vyhláškou v roku 2018 ohlásili stavbu pre nový zemný kábel. V súpise dotknutých pozemkov boli iba pozemky, cez ktoré viedla trasa a novo napojené pozemky. Naša parcela však uvedená nebola. K našej skrini sa však pripojili a došlo k jej výmene, nakoľko pripojenie nových káblov vyžadovalo jej rozšírenie. Aj, keď rozmerovo nie je väčšia a bola umiestnená na rovnaké miesto, už nespĺňa účel pripojenia iba 3 pôvodných pozemkov, ale je rozšírená aj pre pripojenie ďalšie. K zápisu bremena na list vlastníctva nedošlo a ZSDIS o to ani nepožiadali. Navyše, skrinka je uprostred pozemku a ZSDIS ju nechce preložiť ani posunúť na vlastne náklady. V súčasnosti úplne blokuje potencionálne druhé parkovacie miesto a bráni tak v plnohodnotnom využívaní pozemku. Ako postupovať. Mám právo na žiadosť o odpojenie pozemkov, ktoré neboli zapísané v roku 2018 ako vecné bremeno? Mám právo o presun skrine na ich náklady tak, aby došlo k dohode, a aby došlo k minimálnemu obmedzeniu využitia nášho pozemku? Ďakujem.
Dobrý deň, na Vami uvedenú otázku uvádzame ten právny názor, že najlepšie by bolo začať s tým, že chcete na uvedenom pozemku vystavať resp. zriadiť parkovacie miesto /zrejme bude postačovať nejaká dlažba/ a predmetná rozvodná skriňa v tomto smere bráni riadnemu užívaniu pozemku.
Odporúčam súčasne zistiť aká by bola cenová relácia za premiestnenie rozvodnej skrine.
Ak by nedošlo k dohode s vlastníkmi domov, ktoré sú pripojené na rozvodnú skriňu, kde náklady na jej premiestnenie na iné vhodné miesto by mali byť hradené v podiele podľa pripojených domov, potom riešením je len žiadať od vlastníkov domov, ktoré sú pripojené na rozvodnú skriňu nájomné za užívanie pozemku resp. za nemožnosť jeho užívania na Vami plánovaný účel a to aj spätne 3 roky. Ak by nedošlo k dohode o výške nájmu, potom riešením je len súdna cesta.
Odporúčam v tomto smere kontaktovať advokáta.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Dobrý deň, chcem sa spýtať, moji rodičia majú v užívaní pozemok za domom cca ... 10.11.2022 - El. pripojenie nových pozemkov bez zápisu vecného bremena ...
... ako aj v prospech matky obdarovaných, vecné bremeno k predmetu darovania, ... 10.11.2022 - El. pripojenie nových pozemkov bez zápisu vecného bremena ...
Spodný byt patrí svokre horný byt manželke, celý pozemok svokre. ... 10.11.2022 - El. pripojenie nových pozemkov bez zápisu vecného bremena ...
Dobrý deň, ťarcha na dome (vecné bremeno) vo Vašom prípade vznikla pravdepodobne ... 10.11.2022 - El. pripojenie nových pozemkov bez zápisu vecného bremena ...
Ide teda o zriadenie vecného bremena vo Váš prospech, ktoré sa zapisuje vkladom ... 10.11.2022 - El. pripojenie nových pozemkov bez zápisu vecného bremena ...
... 10.11.2022 - Dedičstvo · 10.11.2022 - Nájomná zmluva a vymáhanie nedoplatku · 10.11.2022 - El. pripojenie nových pozemkov bez zápisu vecného bremena ...
... 10.11.2022 - Dedičstvo · 10.11.2022 - Nájomná zmluva a vymáhanie nedoplatku · 10.11.2022 - El. pripojenie nových pozemkov bez zápisu vecného bremena ...
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie