Dobrý deň. Som vlastníčkou bytu, ktorý je momentálne zaťažený hypotékou. Požiadala som o jeho splatenie do 15.04.2016. Prostriedky na to mi poskytne môj brat a ja mu za to prepíšem byt na jeho meno. Keďže môj brat žije v zahraničí, chcela by som sa poradiť, či je možné uzavrieť darovaciu zmluvu na diaľku s účinnosťou od 16.04.2016. Vtedy už by nehnuteľnosť nebola zaťažená hypotékou. Zaujíma ma, či by mi mohol poslať podpísanú zmluvu poštou, keďže potrebujem len môj overený podpis. Rovnako ma zaujíma, či môže prebehnúť zápis do katastra a iné náležitosti - napríklad zmena vlastníka, prehlásenie na OSBD, elektrinu a podobne - bez jeho prítomnosti, ak mi udelí napríklad splnomocnenie. Ak napíšem darovaciu zmluvu iba na menom môjho brata, stane sa vlastníkom nehnuteľnosti aj jeho manželka? Alebo je potrebné darovať byt obom v polovičnom podiele? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, samozrejme je možné uzatvoriť darovaciu zmluvu aj na diaľku. V prípade prevodov nehnuteľností musí byť úradne overený podpis iba predávajúceho, vo Vašom prípade darcu. V darovacej zmluve musíte zároveň upraviť aj odkladaciu podmienku na 16.04.2016, ak ju chcete podpísať ešte pred týmto dátumom. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností môže podať hociktorá strana predmetného právneho úkonu. Na podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností nebudete potrebovať splnomocnenie Vášho brata. Prepis (prehlásenie) ostatných služieb týkajúcich sa užívania bytu je možné aj na základe splnomocnenia. V tomto smere si Vám dovoľujem dať do pozornosti skutočnosť, že mnohé inštitúcie a spoločnosti v takých prípadoch požadujú, aby bol podpis splnomocniteľa na splnomocnení úradne overený. Rovnako je potrebné dostatočne špecifikovať predmet splnomocnenia (odporúčam Vám pre každú jednu spoločnosť, inštitúciu vyhotoviť samostatné splnomocnenie).
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie