Dobrý deň. Som vlastníčkou bytu, ktorý je momentálne zaťažený hypotékou. Požiadala som o jeho splatenie do 15.04.2016. Prostriedky na to mi poskytne môj brat a ja mu za to prepíšem byt na jeho meno. Keďže môj brat žije v zahraničí, chcela by som sa poradiť, či je možné uzavrieť darovaciu zmluvu na diaľku s účinnosťou od 16.04.2016. Vtedy už by nehnuteľnosť nebola zaťažená hypotékou. Zaujíma ma, či by mi mohol poslať podpísanú zmluvu poštou, keďže potrebujem len môj overený podpis. Rovnako ma zaujíma, či môže prebehnúť zápis do katastra a iné náležitosti - napríklad zmena vlastníka, prehlásenie na OSBD, elektrinu a podobne - bez jeho prítomnosti, ak mi udelí napríklad splnomocnenie. Ak napíšem darovaciu zmluvu iba na menom môjho brata, stane sa vlastníkom nehnuteľnosti aj jeho manželka? Alebo je potrebné darovať byt obom v polovičnom podiele? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, samozrejme je možné uzatvoriť darovaciu zmluvu aj na diaľku. V prípade prevodov nehnuteľností musí byť úradne overený podpis iba predávajúceho, vo Vašom prípade darcu. V darovacej zmluve musíte zároveň upraviť aj odkladaciu podmienku na 16.04.2016, ak ju chcete podpísať ešte pred týmto dátumom. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností môže podať hociktorá strana predmetného právneho úkonu. Na podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností nebudete potrebovať splnomocnenie Vášho brata. Prepis (prehlásenie) ostatných služieb týkajúcich sa užívania bytu je možné aj na základe splnomocnenia. V tomto smere si Vám dovoľujem dať do pozornosti skutočnosť, že mnohé inštitúcie a spoločnosti v takých prípadoch požadujú, aby bol podpis splnomocniteľa na splnomocnení úradne overený. Rovnako je potrebné dostatočne špecifikovať predmet splnomocnenia (odporúčam Vám pre každú jednu spoločnosť, inštitúciu vyhotoviť samostatné splnomocnenie).
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie