Máte
otázku?

Spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľnosti


Online právna poradňa
Oblasť práva: Spoluvlastníctvo, Nitra

Otázka: Spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľnosti

Dobrý večer. Potrebujem radu, ako postupovať. Zdedila som polovicu domu, ktorý má jeden vchod a spoločné priestory. Moja polovica je vrchné poschodie. V druhej polovici, prízemí, býva sused, s ktorým nemám žiadny príbuzenský vzťah. Dom je postavený tak, že každý vlastník vlastní svoju polovicu (1/2). Chcela by som vysporiadať vlastnícke pomery tak, že každý byt bude samostatnou bytovou jednotkou s vlastníkom, ktorý má plné vlastnícke práva (1/1). Neviem, kto je oprávnený vykonať tento úkon, teda zamerať a hodnotiť dom a následne zabezpečiť vklad do katastra. Môj sused s týmto nesúhlasí, pretože mu to vyhovuje tak, ako to je teraz. Ako by som mala postupovať, aj bez súhlasu suseda? Jeho polovica domu je momentálne v exekúcii, ktorú on spláca. Už som sa pokúsila o riešenie cez mediáciu. Vopred ďakujem za Vašu odpoveď.

Odpoveď: Spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľnosti

Dobrý deň, za určitých okolností a po získaní potrebných rozhodnutí správnych orgánov je možné zabezpečiť reálne rozdelenie nehnuteľnosti aj mimosúdnou cestou. K tomu však potrebujete súčinnosť druhého spoluvlastníka. Ak sa s ním nedá na reálnom rozdelení nehnuteľnosti dohodnúť, nezostane Vám nič iné ako podať žalobu o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. V tejto žalobe môžete požadovať reálne rozdelenie nehnuteľnosti. O reálnom rozdelení však môže byť reč iba v prípade, ak je jeden zo spoluvlastníkov ochotný znášať náklady s rozdelením nehnuteľnosti. Medzi ne patria napr. vypracovanie znaleckého posudku, projektovej dokumentácie, stavebného povolenia, stavebné úpravy pre vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek (najmä samostatné vchody)... V prípade, že ani jeden zo spoluvlastníkov nebude ochotný uhradiť tieto náklady, súd bude považovať nehnuteľnosť za reálne nedeliteľnú.

Trápi vás "Spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľnosti" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Danka Kovacikova

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Renata Rusnakova

1. augusta

Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.