Dobrý deň, z otázky vyplýva, že počas trvania manželstva ste zdedili určitú nehnuteľnosť, ktorú ste následne predali. Zdedená nehnuteľnosť a príjem z predaja zdedenej nehnuteľnosti nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, čo vyplýva z ust. § 143 Obč. zákonníka :
"V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka."
Ak za peniaze nadobudnuté predajom zdedenej nehnuteľnosti kúpite inú nehnuteľnosť, teda pretransformujete fin. prostriedky na nehnuteľnosť, táto do BSM patriť nebude. Podstatné je však to, aby ste na kúpu novej nehnuteľnosti použili výlučne príjem z predaja zdedenej nehnuteľnosti, resp. aby na kúpu novej nehnuteľnosti neboli ani z časti použité prostriedky patriace do BSM, hoci by to mala byť i Vaša mzda. Ak by ste na kúpu novej nehnuteľnosti použili fin. prostriedky patriace do BSM /napr. Vaša mzda/ nehnuteľnosť bude patriť do BSM. Predpokladáme, že kupujúcim novej nehnuteľnosti budete výlučne Vy ako vlastník zdedenej nehnuteľnosti.
Citujeme z uzn. NS ČR sp.zn. 22 Cdo 1461/2006: „Ak kúpna cena zaobstaranej veci bola úplne zaplatená z výlučných prostriedkov jedného z manželov, avšak kupujúcim boli obidvaja manželia a obidvaja pri uzavretí kúpnej zmluvy prejavili vôľu nadobudnúť kupovanú vec do bezpodielového spoluvlastníctva, potom sa táto vec stala predmetom ich bezpodielového spoluvlastníctva.“