Dobrý deň,
z otázky vyplýva, že ste mali podpísanú zmluvu o sprostredkovaní s RK. V prípade týchto zmluvných vzťahov platí okrem iných ust. § 774 a nasl. Obč. zákonníka :
Dobrý večer. Chcel by som sa opýtať na jednu vec. Predal som byt prostredníctvom realitnej kancelárie. S maklérom som podpísal exkluzívnu zmluvu o predaji, v ktorej sme sa dohodli, že byt pre mňa predá on. Cena bola stanovená na 63 000 EUR za byt plus 2 000 EUR ako odmena pre kanceláriu, teda spolu 65 000 EUR. Byt bol nakoniec predaný za 64 000 EUR, pretože kupujúca pri podpise zmluvy požiadala o zníženie ceny o 1 000 EUR, inak byt nekupovala. Pokiaľ by som to nespravil, prisiel by som o zálohu na iný byt. Môj maklér od nej prijal zálohu len vo výške 1 000 EUR, pretože vraj nemala viac. Pri predaji jej tiež povedal, že ak byt nepredám a ona zostane jeho klientkou, nájde jej iný byt o tisíc eur lacnejší. Teraz od mňa maklér žiada ďalších tisíc eur ako odmenu. Nechcem mu ich však dať. Má na ne nárok? Mám mu ich dať? Ďakujem. Gordan.
Dobrý deň, na kvalifikované zodpovedanie otázky by sme potrebovali vedieť či bola uzatvorená zmluva priamo v sídle realitnej spoločnosti alebo mimo prevádzkových priestorov. Jedná sa tu hlavne o samotné dojednanie zmluvných podmienok a o poučovaciu povinnosť realitnej kancelárie, nakoľko okrem iných realitná kancelária /v tomto prípade vystupuje ako predávajúci/ nesmie ukladať spotrebiteľovi, teda Vám, povinnosti bez právneho dôvodu, upierať spotrebiteľovi práva podľa zákona o ochrane spotrebiteľa a používať nekalé obchodné praktiky a neprijateľné podmienky v spotrebiteľských zmluvách podľa ustanovení Obč. zákonníka /§§ 52 a nasl./.
Predpokladáme, že v samotnej zmluve sú dojednané podmienky zaobstarania predaja nehnuteľnosti podľa toho ako píšete, že realitná kancelária predá nehnuteľnosť za 63.000,- € a za uvedenej podmienky je jej provízia 2.000,- €.
Dovoľujeme si Vám navrhnúť, aby ste uvedenú zmluvu zaslali našej advokátskej kancelárii na posúdenie, jedná sa hlavne o posúdenie neprijateľných zmluvných podmienok, a následne vec právne doriešime. Do uvedeného času nepodpisujte žiadne uznanie záväzku realitnej kancelárii, aby ste si nespôsobil škodu.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie