Dobrý deň, na Vašu otázku predkladáme odpoveď :
Podľa ust. Občianskeho zákonníka platí :
"§ 116 : Blízkou osobou je príbuzný v priamom rade, súrodenec a manžel; iné osoby v pomere rodinnom alebo obdobnom sa pokladajú za osoby sebe navzájom blízke, ak by ujmu, ktorú utrpela jedna z nich, druhá dôvodne pociťovala ako vlastnú ujmu.
§ 117 : Stupeň príbuzenstva dvoch osôb sa určuje podľa počtu zrodení, ktorými v priamom rade pochádza jedna od druhej a v pobočnom rade obidve od najbližšieho spoločného predka."
Ak vychádzame z textu otázky, vzťah stará mama a vnuk je vzťahom príbuzenstva v priamej rade a druhom stupni (v priamom rade sa stupeň príbuzenstva určuje počtom zrodení osôb, ktorými priamo pochádzajú od seba resp. počtom zrodení, ktoré treba, aby sa žijúci jedinec dostal do príbuzenského vzťahu s iným, avšak nezapočítava sa narodenie tej osoby, o ktorej v príbuzenskom vzťahu ide /OZ Beck str. č. 728).
Nie je podstatné, že stará mama a vnuk nežili v spoločnej domácnosti, resp. mama a jej syn - vnuk nežili v spoločnej domácnosti.
To, či jedna osoba pociťuje ujmu spôsobenú inej osobe, ako vlastnú, súd skúma nie podľa duševných stavov určitej osoby, ale z hľadiska objektívneho.
Poznamenávame, že stará mama nebola povinná Vás informovať o tom, že chce časť nehnuteľnosti darovať vnukovi. Vaše predkupné právo trvá naďalej aj voči novému spoluvlastníkovi. Riešením resp. možnosťou pre Vás je odkúpiť podiel vnuka za dohodnutú cenu.
Za tohto stavu /vnuk - stará mama/ neodporúčame napadnúť darovaciu zmluvu cestou súdu.