Máte
otázku?

Môžem kúpiť pozemky bez budovy na nich stojacej?


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Prešov

Otázka: Môžem kúpiť pozemky bez budovy na nich stojacej?

Dobrý deň, rada by som sa spýtala, čo môže byť problematické, ak mám záujem o pozemok, na ktorom sa nachádzajú cudzie budovy. Spolu s kamarátmi máme airsoftový klub a hrávame na pozemku, ktorý nám nepatrí. Momentálne máme iba ústnu dohodu s majiteľom pozemku, ktorý nám povolil na ňom hrať airsoft. Premýšľali sme o kúpe tohto pozemku a už sme sa dokonca aj skontaktovali s jeho majiteľom, ktorý je ochotný pozemok predať. Jediným problémom, ktorý môže vzniknúť pri kúpe, je to, že na pozemku sa nachádzajú budovy starej sušičky zemiakov ešte z čias socializmu. Po roku 1992 družstvo požiadalo o prenájom pozemku od majiteľa. Teraz im už nájomná zmluva skončila a budovy chátrajú na pozemku. Mám otázku, či by sme mali nejaké problémy s prepisom pozemku na náš klub, ak tam stále stoja budovy patrící družstvu? Potrebovali by sme nejaké povolenia alebo schválenia od družstva pre ich odstránenie? Vopred vám ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Môžem kúpiť pozemky bez budovy na nich stojacej?

Dobrý deň, samostatnými nehnuteľnými vecami sú pozemky a stavby spojené so zemou pevným základom. V zmysle § 120 ods. 2 Občianskeho zákonníka, stavby nie sú súčasťou pozemku. To znamená, že pozemok ako samostatná vec je prevoditeľná, a to aj v prípade, že sa na nej nachádzajú stavby patriace tretej osobe. Súhlas vlastníka stavby preto nie je potrebný. Pri prevode niektorých druhov pozemkov, osobitné zákony vyžadujú splnenie špecifických podmienok alebo ich prevod výrazne obmedzujú. Napr. zákon č. 140/2014 Z.z. o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku, upravuje, že prevod poľnohospodárskeho pozemku je možný len osobe vykonávajúcej poľnohospodársku výroku. Výnimkou je prevod na blízku osobu alebo spoluvlastníkovi. Čo sa považuje za poľnohospodársky pozemok, upravuje citovaný predpis. Taktiež si Vás dovoľujem upozorniť, že vlastníctvo pozemkov bez stavieb na nich postavených, Vám môže priniesť v budúcnosti spory pri riešení otázok ich užívania. 

Trápi vás "Môžem kúpiť pozemky bez budovy na nich stojacej?" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Môžem kúpiť pozemky bez budovy na nich stojacej?" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Peter Slavkovský

16. januára

Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.