Dobrý deň. Môj brat vlastní polovicu domu a druhému bratovi umožnil bývať v tomto dome tým, že mu dal nájomnú zmluvu. Ja vlastním druhú polovicu domu a nesúhlasím s nájomnou zmluvou. Môj brat mi odmieta ukázať túto zmluvu. Mám právo túto zmluvu vidieť? Ak áno, ako ju môžem vymáhať? Mám podozrenie, že táto nájomná zmluva je neplatná. Vopred vám ďakujem za pomoc.
Dobrý deň, podľa § 139 Občianskeho zákonníka, z právnych úkonov týkajúcich sa spoločnej veci sú oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a nerozdielne. O hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa väčšina alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd. Rozhodnutie o hospodárení so spoločnou vecou je aj rozhodnutie o prenechaní užívacích práv k spoločnej veci nájomnou zmluvou tretej osobe. Pri rovnodielnych spoluvlastníkoch sa preto vyžaduje spoločný súhlas s nájmom veci tretej osobe. Ak jeden spoluvlastník nesúhlasí, môže o nájme rozhodnúť súd na návrh druhého spoluvlastníka. Bez dosiahnutia dohody spoluvlastníkov alebo bez predchádzajúceho rozhodnutia súdu, je právny úkon (uzavretie nájomnej zmluvy) iba jedným z rovnodielnych spoluvlastníkov, absolutne neplatný.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie