'

Kúpa prenajatého bytu


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Trnavský
Odpovedá: Advokát Trnava
Odpovedané dňa: 13. 3. 2017

Otázka: Kúpa prenajatého bytu

Dobrý deň. Môj syn kupuje byt, ale v tom byte sú nájomníci. Majiteľ bytu im dal trojmesačnú výpovednú lehotu. Ako postupovať pri kúpe tohto bytu, keďže byt, ktorý syn kúpi, bude voľný až po troch mesiacoch. Čo v prípade, ak by sa nájomníci po troch mesiacoch odmietli vysťahovať? Ďakujem vopred za radu, s pozdravom.

Odpoveď: Kúpa prenajatého bytu

Dobrý deň. Pokiaľ je predávaný byt predmetom nájomného vzťahu, táto skutočnosť sama o sebe nie je prekážkou prevodu vlastníckeho práva. Každopádne je vhodné, ak sa táto skutočnosť uvedie do kúpnej zmluvy.

Je správne uvažovať aj na tým, čo sa stane v prípade, že by nájomníci nerešpektovali ukončenie nájomného vzťahu a zotrvali by v predmete nájmu. V takom prípade by musel nový vlastník podať na nájomníkov žalobu o vypratanie nehnuteľnosti. Takýto súdny spor by sa však mohol ťahať aj niekoľko rokov. Je preto na zvážení kupujúceho, či kúpiť byt, v ktorý je v čase predaja predmetom nájmu.

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



JUDr. Milan Ficek, advokát

online právna poradňa zadarmo



Podotázka: Kúpa prenajatého bytu (Občianske právo)

Dobrý deň, chcem kúpiť byt, v ktorom je momentálne v podnájme matka s deťmi a majiteľ jej podľa zákona musí nájsť náhradné bývanie. Ako si viem zistiť, či majiteľ náhradu našiel a byt je tým pádom bez nájomcu. Resp. čo v takejto situácii robiť, aby nedošlo k tomu, že kúpim byt s nájomcom ? Ďakujem.

Odpoveď: Kúpa prenajatého bytu

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 15.05.2019)

Dobrý deň,

odpoveď na Vašu otázku je tá, že odporúčame, aby ste počkali až do času, kým sa riadne skončí nájomný pomer medzi terajším vlastníkom ako prenajímateľom a nájomcom.

Ak Vám ny byte veľmi záleží, môžete spísať zmluvu o uzatvorení budúcej zmluvy s podmienkou, že riadna kúpna zmluvy bude uzatvorená v určitej dohodnutej lehote po vyprázdnení bytu.

Zmluvu odporúčame dať nechať vypracovať advokátovi.


JUDr. Milan Ficek, advokát

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:



1. Zadanie otázky

2. Výber poradne

3. Dodatočné informácie
Emaily sa musí zhodovať a otázka musí byť vyplnená.
Zadarmo Premium
Online odpoveď
Zrozumiteľná odpoveď
Jednoduché otázky
Zložité otázky
Zaručená odpoveď
Neverejná odpoveď
Poplatok za odpoveď
Doplňujúce otázky
Dokumenty
Odpovedá aj koncipient
Odpovedá výlučne advokát
Chcem zadarmo
viac informácií
Chcem premium
viac informácií

GoPay Visa SecureCode Visa Visa MasterCard MasterCard MasterCard


Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole
Prosím vyberte kraj
Prosím vyberte kategóriu.
V bezplatnej poradni nie je zaručená odpoveď, pre zmenu
sa vráťte o krok späť a vyberte si právnu poradňu Premium.
V bezplatnej poradni je otázka a odpoveď verejná, pre zmenu
sa vráťte o krok späť a vyberte si právnu poradňu Premium.
Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole


Musíte súhlasiť s podmienkami.



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:

Zoznam otázok a odpovedí

najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk