Kaucia na kúpu bytu
Online právna poradňa
Oblasť práva: Vymáhanie pohľadávok, Bratislava
Otázka: Kaucia na kúpu bytu
Pri predaji bytu sme uzavreli sprostredkovateľskú zmluvu s renomovanou realitnou spoločnosťou. S budúcimi kupujúcimi sme uzavreli dohodu o zložení kaucie. Ak by predávajúci neuzavreli s nami zmluvu v dohodnutej sume a pred určeným dátumom, mali sme si kauciu rozdeliť s realitkou. Po mesiacoch a uplynutí lehoty na uzavretie zmluvy sme požadovali kauciu. Firma nám oznámila, že zanikla z dôvodu nezaplatenia kaucie v trojdňovej lehote (dohodnutá kaucia bola vo výške 1000,-EUR). O tom, že zmluva mala zaniknúť, nás neuinformovali, naopak podnikali počas mesiacov kroky k uzavretiu zmluvy, uskutočnilo sa aj stretnutie, kde sa s právnikmi prejednával postup uzatvárania zmluvy. O tomto je aj protokol, ktorý nám zaslali. Realitka nás zavádzala tým, že úver pre klientov je schválený a nič nestojí v pokračovaní predaja bytu. V sprostredkovateľskej zmluve je povinnosť realitky informovať nás o všetkých dôležitých finančných informáciách. Akú šancu má realitka vyhrať takýto spor?
Odpoveď: Kaucia na kúpu bytu
Dobrý deň,
pod kauciou predpokladám, že máte na mysli zálohu na kúpnu cenu. V prípadoch ako je kúpa bytu cez realitnú kanceláriu sa obyčajne táto záloha skladá hotovosti pri podpise zmluvy. Odporúčam preveriť si, či kupujúci uvedenú zálohu zaplatili alebo nie. Niekedy sa stáva, že táto záloha sa platí i prevodom na účet realitnej kancelárie. Preveriť si to môžete kontaktovaním kupujúcich.
Formulácia v rezervačnej zmluve býva obyčajne taká, že ak sa neuzatvorí riadna zmluva, strana, ktorá porušila svoju povinnosť bude povinná zaplatiť zmluvnú pokutu. Nie je vylúčené, že realitná kancelária si mohla uvedenú sumu (tisíc eur) ponechať a Vám o tom nedala vedieť.
Trápi vás "Kaucia na kúpu bytu" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Kaucia na kúpu bytu" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
- Nechce nám vrátiť kauciu? Čo robiť?
- Pripomienky k rezervačnej zmluve
- Nevrátenie najomneho - vratného depozitu
- Vrátenie kaucie za prenajatý byt
- Zmluvná pokuta - odovzdanie nehnuteľnosti ?
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
