Pri predaji bytu sme uzavreli sprostredkovateľskú zmluvu s renomovanou realitnou spoločnosťou. S budúcimi kupujúcimi sme uzavreli dohodu o zložení kaucie. Ak by predávajúci neuzavreli s nami zmluvu v dohodnutej sume a pred určeným dátumom, mali sme si kauciu rozdeliť s realitkou. Po mesiacoch a uplynutí lehoty na uzavretie zmluvy sme požadovali kauciu. Firma nám oznámila, že zanikla z dôvodu nezaplatenia kaucie v trojdňovej lehote (dohodnutá kaucia bola vo výške 1000,-EUR). O tom, že zmluva mala zaniknúť, nás neuinformovali, naopak podnikali počas mesiacov kroky k uzavretiu zmluvy, uskutočnilo sa aj stretnutie, kde sa s právnikmi prejednával postup uzatvárania zmluvy. O tomto je aj protokol, ktorý nám zaslali. Realitka nás zavádzala tým, že úver pre klientov je schválený a nič nestojí v pokračovaní predaja bytu. V sprostredkovateľskej zmluve je povinnosť realitky informovať nás o všetkých dôležitých finančných informáciách. Akú šancu má realitka vyhrať takýto spor?
Dobrý deň,
pod kauciou predpokladám, že máte na mysli zálohu na kúpnu cenu. V prípadoch ako je kúpa bytu cez realitnú kanceláriu sa obyčajne táto záloha skladá hotovosti pri podpise zmluvy. Odporúčam preveriť si, či kupujúci uvedenú zálohu zaplatili alebo nie. Niekedy sa stáva, že táto záloha sa platí i prevodom na účet realitnej kancelárie. Preveriť si to môžete kontaktovaním kupujúcich.
Formulácia v rezervačnej zmluve býva obyčajne taká, že ak sa neuzatvorí riadna zmluva, strana, ktorá porušila svoju povinnosť bude povinná zaplatiť zmluvnú pokutu. Nie je vylúčené, že realitná kancelária si mohla uvedenú sumu (tisíc eur) ponechať a Vám o tom nedala vedieť.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie