Pri predaji bytu sme uzavreli sprostredkovateľskú zmluvu s renomovanou realitnou spoločnosťou. S budúcimi kupujúcimi sme uzavreli dohodu o zložení kaucie. Ak by predávajúci neuzavreli s nami zmluvu v dohodnutej sume a pred určeným dátumom, mali sme si kauciu rozdeliť s realitkou. Po mesiacoch a uplynutí lehoty na uzavretie zmluvy sme požadovali kauciu. Firma nám oznámila, že zanikla z dôvodu nezaplatenia kaucie v trojdňovej lehote (dohodnutá kaucia bola vo výške 1000,-EUR). O tom, že zmluva mala zaniknúť, nás neuinformovali, naopak podnikali počas mesiacov kroky k uzavretiu zmluvy, uskutočnilo sa aj stretnutie, kde sa s právnikmi prejednával postup uzatvárania zmluvy. O tomto je aj protokol, ktorý nám zaslali. Realitka nás zavádzala tým, že úver pre klientov je schválený a nič nestojí v pokračovaní predaja bytu. V sprostredkovateľskej zmluve je povinnosť realitky informovať nás o všetkých dôležitých finančných informáciách. Akú šancu má realitka vyhrať takýto spor?
Dobrý deň,
pod kauciou predpokladám, že máte na mysli zálohu na kúpnu cenu. V prípadoch ako je kúpa bytu cez realitnú kanceláriu sa obyčajne táto záloha skladá hotovosti pri podpise zmluvy. Odporúčam preveriť si, či kupujúci uvedenú zálohu zaplatili alebo nie. Niekedy sa stáva, že táto záloha sa platí i prevodom na účet realitnej kancelárie. Preveriť si to môžete kontaktovaním kupujúcich.
Formulácia v rezervačnej zmluve býva obyčajne taká, že ak sa neuzatvorí riadna zmluva, strana, ktorá porušila svoju povinnosť bude povinná zaplatiť zmluvnú pokutu. Nie je vylúčené, že realitná kancelária si mohla uvedenú sumu (tisíc eur) ponechať a Vám o tom nedala vedieť.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie