'

Jeden zo spolumajiteľov nesúhlasí s predajom domu


Online právna poradňa
Oblasť práva: Spoluvlastníctvo, Nitriansky
Odpovedá: Advokát Bratislava
Odpovedané dňa: 27. 7. 2016

Otázka: Jeden zo spolumajiteľov nesúhlasí s predajom domu

Dobrý deň, chcem sa opýtať, ak sa predáva dom, ktory má 4 spolumajiteľov, ale jeden majiteľ nechce podpísať predaj. Ako sa to potom rieši, aby sa mohol som predať aj bez súhlasu jedného spolumajiteľa? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Jeden zo spolumajiteľov nesúhlasí s predajom domu

Dobrý deň, žiadneho zo spoluvlastníkov nie je možné donútiť, aby svoj spoluvlastnícky podiel predal tretej osobe. Rovnako nie je možné celú spoločnú vec (dom) predať bez súhlasu všetkých spoluvlastníkov. Vzhľadom na to, že sa s ním neviete dohodnúť na predaji celého domu a rozdelení kúpnej ceny podľa výšky podielov, bude potrebné na súd podať žalobu o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Ak nechce dom predať, tak sa môže stať výlučným vlastníkom domu a Vám (ostatným spoluvlastníkom) vyplatiť primeranú náhradu za Váš podiel. Druhou možnosťou je, že záujemcovi o Váš dom predáte Vy aj ostatní dvaja spoluvlastníci svoj spoluvlastnícky podiel. Spoluvlastníkmi domu potom budú nový spoluvlastník s podielom 3/4 a starý spoluvlastník s podielom 1/4. Následne bude môcť žalobu o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva podať nový spoluvlastník. Pri druhej možnosti je potrebné rešpektovať predkupné právo ostatných spoluvlastníkov.

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



JUDr. Milan Ficek, advokát

online právna poradňa zadarmo




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:



1. Zadanie otázky

2. Výber poradne

3. Dodatočné informácie
Emaily sa musí zhodovať a otázka musí byť vyplnená.
Zadarmo Premium
Online odpoveď
Zrozumiteľná odpoveď
Jednoduché otázky
Zložité otázky
Zaručená odpoveď
Neverejná odpoveď
Poplatok za odpoveď
Doplňujúce otázky
Dokumenty
Odpovedá aj koncipient
Odpovedá výlučne advokát
Chcem zadarmo
viac informácií
Chcem premium
viac informácií

GoPay Visa SecureCode Visa Visa MasterCard MasterCard MasterCard


Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole
Prosím vyberte kraj
Prosím vyberte kategóriu.
V bezplatnej poradni nie je zaručená odpoveď, pre zmenu
sa vráťte o krok späť a vyberte si právnu poradňu Premium.
V bezplatnej poradni je otázka a odpoveď verejná, pre zmenu
sa vráťte o krok späť a vyberte si právnu poradňu Premium.
Vyplňte prosím toto pole
Vyplňte prosím toto pole


Musíte súhlasiť s podmienkami.



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:

Zoznam otázok a odpovedí

najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk