Dobrý deň,
najskôr rozoberiem Vašu otázku ohľadom dane z darovania a následne otázku dedenia a možných sporov medzi dedičmi.
1. Daň z darovania
Podľa aktuálne platnej právnej úpravy v Slovenskej republike sa daň z darovania ako samostatná daň neplatí. Daň z darovania bola zrušená zákonom č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov, pričom od 1. 1. 2004 sa darovanie medzi fyzickými osobami (napr. rodič a deti) nespája s povinnosťou platiť daň z darovania.
Pri darovaní nehnuteľnosti alebo peňazí medzi priamymi príbuznými (rodič a deti) sa neplatí ani daň z príjmu, pretože podľa § 9 ods. 2 písm. c) zákona o dani z príjmov je príjem z darovania medzi týmito osobami oslobodený od dane.
Záver: Z darovania domu ani peňazí medzi Vami a Vašimi synmi sa daň neplatí.
2. Dedenie bytu a možné spory
Ak po Vašej smrti zostane vo Vašom vlastníctve byt a neexistuje závet, dedenie sa bude riadiť zákonnými pravidlami podľa Občianskeho zákonníka (§ 473 a nasl.). V prvej dedičskej skupine dedia deti a manžel/manželka rovnakým dielom.
Ak teda budete mať dvoch synov a nebudete mať manžela/manželku, každý z nich bude dediť polovicu bytu.
Ak by ste chceli, aby dedili inak, museli by ste spísať závet.
Pokiaľ ide o možné spory („zvady“), tie môžu vzniknúť vtedy, ak by niektorý z dedičov namietal, že bol ukrátený na povinnom diele, alebo by mal pocit, že rozdelenie majetku nie je spravodlivé.
Vzhľadom na to, že jeden syn už dostal dom a druhý peňažný dar, môže nastať situácia, že po Vašej smrti budú synovia porovnávať hodnotu už získaných darov a hodnotu dedičstva.
Podľa § 484 Občianskeho zákonníka sa pri vyporiadaní dedičstva prihliada na to, čo už dedičia dostali od poručiteľa za života na daroch, ak ide o potomkov.
To znamená, že pri rozdeľovaní bytu sa môže zohľadniť, že jeden syn už dostal dom a druhý peňažný dar, a podľa toho sa môže upraviť podiel na dedičstve, aby sa dosiahla spravodlivosť medzi dedičmi.
Ak by ste chceli predísť sporom, odporúčam spísať závet, v ktorom jasne určíte, ako má byť byt po Vašej smrti rozdelený, a zároveň v závete uviesť, že ste už synom poskytli dary v určitej hodnote, aby sa predišlo nejasnostiam pri vyporiadaní dedičstva.