Dobrý deň, slovenský právny poriadok umožňuje nadobudnúť vlastníctvo k stavbe jednému subjektu a vlastníctvo k pozemku pod ňou inému subjektu, čo je pri ich praktickom využívaní často zložitý problém. V zásade platí, že pokiaľ ste sa s vlastníkom pozemku, na ktorej stavba stojí nedohodli, užívate zastavanú plochu bez právneho dôvodu. To je dôvod na uplatňovanie nároku na vydanie bezdôvodného obohatenia, ktoré spočíva bezodplatnom užívaní pozemku. Výzva, ktorá Vám bola zaslaná, však nemôže znieť na úhradu nájomného, nakoľko ste nájomnú zmluvu neuzavreli. Podľa svojho obsahu ale môže byť považovaná za výzvu na vydanie bezdôvodného obohatenia. Jeho výška však musí zodpovedať trhovým cenám, t.j. cenám v danom mieste obvyklým, za ktoré sa prenajímajú nehnuteľnosti na zodpovedajúci účel.
Ako postupovať pri nevysporiadaných pozemkoch pod budovami poľnohospodárskeho družstva?
Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Prešov
Otázka: Ako postupovať pri nevysporiadaných pozemkoch pod budovami poľnohospodárskeho družstva?
Vlastním pozemky, na ktorých má poľnohospodárske družstvo (PD) postavené budovy. Tieto však od určitého času nevyužívajú, ale prenajímajú ich podnikateľským subjektom. Napriek mnohým urgovaniám, PD neplánuje riešiť majetkoprávne vysporiadanie. Zaujíma ma, či mám nejaké právne nároky, ktoré by som mohol uplatniť na urýchlenie riešenia tohto problému. Rád by som podotkol, že som nepodpísal návrh zmluvy o nájme pozemkov na poľnohospodárske účely, ktorý mi družstvo pravidelne posiela každé štyri roky. Moje pozemky, na ktorých sú postavené tieto budovy, majú približnú rozlohu 150 000 m2 a nachádzajú sa v intraviláne obce. Vopred ďakujem.
Odpoveď: Ako postupovať pri nevysporiadaných pozemkoch pod budovami poľnohospodárskeho družstva?
Dobrý deň, poľnohospodárske družstvo (PD) resp. iné subjekty zjavne užívajú pozemky patriace do Vášho výlučného vlastníctva bez akéhokoľvek právneho dôvodu. Na ochranu Vášho vlastníckeho práva môžete využiť viaceré právne prostriedky, predovšetkým žaloby na ochranu pred neoprávneným zásahom do vlastníctva. V prípade pozemkoch nezastavaných stavbou môžete trvať na ich vyprataní, a to aj súdnou cestou. Pri pozemkoch zastavaných budovami PD, a nielen pri nich, máte právo požadovať náhradu za ich užívanie (nájomné), a to aj spätne. Voľba najúčinnejších právnych inštitútov závisí od poznania všetkých okolností užívania tretími osobami, jeho spôsobu a rozsahu.
Trápi vás "Ako postupovať pri nevysporiadaných pozemkoch pod budovami poľnohospodárskeho družstva?" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
Danka Kovacikova
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
Lenka Habľáková
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
Robo Vessa
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
Dana Medzihradská
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
Andrea Hammerova
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
Katarína Horváthová
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
Vanesa Šebová
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
Adam Orihel
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Ako postupovať pri nevysporiadaných pozemkoch pod budovami poľnohospodárskeho družstva?" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
- Ako postupovať pri nevysporiadaných pozemkoch pod budovami ...
- Nájom poľnohospodárskej pôdy
- Možno napadnúť vydržanie pozemku?
- Stavebné povolenie bez prístupovej cesty
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
