Dobrý deň,
rozlišuje sa to, či sa jedná o exmanželku alebo expriateľku.
Ak by sa jednalo o exmanželku, potom o predaji bytu v prípade súdneho vyporiadania BSM (bezpodielového spoluvlastníctva) súd rozhodnúť nemôže. Súd môže konať len v medziach zákona, t. j. môže konať len tak, ako mu to zákonná norma dovoľuje. Na predaji vecí patriacich do BSM sa môžete ako ex manželia jedine dohodnúť dohodou o vyporiadaní BSM.
Naopak, ak sa jedná o vec, ktorú ste nadobudli s vašou ex priateľkou do podielového spoluvlastníctva, potom platí, že v tomto prípade súd môže rozhodnúť aj o predaji veci, avšak len za predpokladu, že vec nie je deliteľná a súčasne, ak žiadny z ex partnerov nemá záujem túto nadobudnúť do svojho výlučného vlastníctva za náhradu. Takže to neplatí vždy.
Pri vyporiadaní podielového spoluvlastníctva je totiž súd viazaný poradím zákonných spôsobov jeho vyporiadania.
Čiže súd vždy najprv skúma deliteľnosť veci, a to aj v prípade, ak žalobca v petite žaloby navrhuje vec predať. Nakoľko sa však jedná o byt, ten spravidla nie je deliteľný, preto súd bude skúmať, či ho nemá záujem nadobudnúť do vlastníctva vaša ex.
Ak nie, potom nariadi jeho predaj a výťažok rozdelí medzi vás ako spoluvlastníkov podľa výšky spoluvlastníckych podielov.