Máte
otázku?

Byt pred manželstvom


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Bratislava

Otázka: Byt pred manželstvom

Dobrý deň, rada by som sa opýtať: Vlastním byt, ktorý som získala pred manželstvom. Teraz som vydatá. Ak by som svoj byt predala a kúpila si nový, má môj manžel po rozvode nárok na tento byt?

Odpoveď: Byt pred manželstvom

Dobrý deň, byt nadobudnutý pred manželstvom v súlade s ust. § 143 Občianskeho zákonníka nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov a v prípade, že by ste ho predali, manžel nemá nárok na podiel z predajnej ceny bytu a to ani v prípade rozvodu. Citujeme ust. § 143 Obč. zákonníka :

"V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka."

Ak by ste za kúpnu cenu následne kúpili iný byt v rovnakej cene, teda bez akéhokoľvek doplatku z prostriedkov patriaci ch do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, potom ani  na druhý zakúpený byt manžel nemá právny nárok a novokúpený byt patriť do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

Otázkou je, či byt, ktorý je vo Vašom vlastníctve, či teraz v tomto bývate spolu s manželom a či predmetný byt nebol modernizovaný resp. rekonštruovaný počas trvania manželstva. Ak by odpoveď bola kladná, potom v prípade rozvodu by mal manžel nárok na vyplatenie jednej polovice vložených finančných prostriedkov do predmetného bytu, keďže z pohľadu práva ide o investíciu do cudzej nehnuteľnosti napriek tomu, že ste manželia, čo vyplýva z ust. § 150 Obč. zákonníka :

"Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti."

Trápi vás "Byt pred manželstvom" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Byt pred manželstvom" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Robo Vessa

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

recenzie

Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Renata Rusnakova

1. augusta

Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.