Vydanie dedičstva oprávnenému dedičovi – žaloba

Otázka: Vydanie dedičstva oprávnenému dedičovi – žaloba

Dobrý deň, pán doktor, pred dvomi rokmi som zdedil po otcovi rodinný dom a pozemky na základe rozhodnutia notára. Teraz sa však objavilo, že otec vlastnil ešte ďalší pozemok v susednej obci, ktorý nebol uvedený v dedičskom konaní. Tento pozemok je v katastri stále zapísaný na meno jeho bratranca, ktorý zomrel pred 15 rokmi, no podľa susedov ho už dlhé roky užíval môj otec, platil z neho dane a mal k nemu všetky doklady. Problém je, že bratranec mal deti, ktoré teraz tvrdia, že pozemok patrí im, a odmietajú ho vydať. Chcel by som sa opýtať: môžem po takom čase ešte nejako právne dosiahnuť, aby sa tento pozemok stal súčasťou dedičstva po mojom otcovi? Ak áno, aký je postup, koľko to môže trvať a či hrozí, že by som sa nakoniec na súde neúspešne domáhal svojho práva?

Odpoveď: Vydanie dedičstva oprávnenému dedičovi – žaloba

Dobrý deň,

vo Vašom prípade ide o typickú situáciu, kedy sa po skončení dedičského konania zistí, že do súpisu majetku poručiteľa nebola zahrnutá vec, ktorá mu ku dňu smrti patrila. Notár v dedičskom konaní nemohol tento pozemok zaradiť, pretože v katastri nehnuteľností je zapísaná iná osoba a existuje vyvrátiteľná domnienka správnosti údajov v katastri.

Postup je nasledovný: musíte podať tzv. určovaciu žalobu podľa § 137 Civilného sporového poriadku) na príslušný okresný súd, ktorou sa budete domáhať určenia, že Váš otec bol ku dňu svojej smrti vlastníkom predmetného pozemku. Aktívnu legitimáciu máte Vy ako dedič, pasívne budú žalovaní všetci ostatní dediči po bratancovi Vášho otca (t. j. jeho deti).

Ak súd Vašej žalobe vyhovie, vydá právoplatný rozsudok, ktorý bude listinou spôsobilou na zápis vlastníctva do katastra. Na základe tohto rozsudku sa pozemok následne prejedná v dodatočnom dedičskom konaní po Vašom otcovi.

Časovo môže konanie trvať od niekoľkých mesiacov po viac ako rok, v závislosti od zložitosti veci a počtu účastníkov. Rizikom je, že protistrana bude tvrdiť napríklad vydržanie vlastníckeho práva alebo predloží iné dôkazy o vlastníctve. Preto je dôležité mať čo najviac podkladov (daňové doklady, svedecké výpovede, prípadne listinné dôkazy o užívaní pozemku otcom).

Dobrou správou je, že pre takúto žalobu neplatí žiadna osobitná premlčacia lehota, ale použije sa všeobecná trojročná, ktorá začne plynúť odo dňa právoplatnosti pôvodného dedičského rozhodnutia. Keďže vo Vašom prípade sú to dva roky, stále máte čas konať.