Dobrý deň, dcéra je majiteľkou 6/7 domu. Rada by odkúpila zvyšný podiel domu, ktorý bol v dedičskom konaní ohodnotený na 9 tisíc eur. Je rozumné začať rekonštruovať dom pred vyplatením? Mohla by si majiteľka 1/7 nárokovať na vyplatenie väčšieho podielu?
Dobrý deň,
ak vaša dcéra plánuje rekonštruovať dom, odporúčam, aby počkala, kým vykúpi zvyšný podiel. Rekonštruovať pred vysporiadaním môže byť riskantné, lebo vlastníčka 1/7 by mohla žiadať vyššiu sumu za svoj podiel, ak rekonštrukcia zvýši hodnotu celého domu.
Podľa Občianskeho zákonníka, podiel vyjadruje mieru účasti na právach a povinnostiach zo spoluvlastníctva.
Je reálne, že investície do domu by mohli spôsobiť navýšenie jeho hodnoty, čo by mohlo ovplyvniť vyjednávaciu pozíciu a tiež cenu podielu.
Preto sa odporúča najprv zaistiť odkúpenie podielu na základe aktuálnej ohodnotenej hodnoty. Vaša dcéra by tiež mohla požiadať o znalecký posudok pre istotu pri vyjednávaní ceny. Je dôležité podmieniť akékoľvek investície do nehnuteľnosti jasnou dohodou so spoluvlastníkmi, aby sa predišlo možným sporom.
Ideálne sa dohodnúť na vysporiadaní pred rekonštrukciou. Už sme zažili veľké množstvo sporov, ktoré vznikli práve z dôvodu, ze rekonštrukcia bola pred vysporiadaním.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie