Dobrý deň,
na Vašu otázku predkladáme odpoveď :
1./ Spísanie darovacej zmluvy ohľadom Vášho podielu a exekúcia na podiel sú dve rozdielne veci. Teda ak by ste spísali darovaciu zmluvu na na svoj podiel exekúcia na podiel Vašej sestry zostane na LV zapísaná naďalej. Pripomíname, že v prípade, že spíše darovaciu zmluvu ste povinná v zmysle ust. Obč. zákonníka obdarovaného upozorniť na predmetnú okolnosť exekúcie.
2./ Podľa ust. Exekučného poriadku pokiaľ si však sestra nebude plniť svoje záväzky, exekútor pristúpi k predaju jej podielu na tejto nehnuteľnosti. Exekúcia spoluvlastníckeho podielu teda je možná.
Podľa § 166 Exekučného poriadku platí :
"(1) Na exekúciu predajom spoluvlastníckeho podielu na hnuteľnej veci alebo na nehnuteľnosti sa použijú ustanovenia o exekúcii predajom hnuteľných vecí a nehnuteľností. O vykonaní exekúcie upovedomí exekútor ostatných spoluvlastníkov.
(2) Spoluvlastník hnuteľnej veci alebo nehnuteľnej veci, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve, môže zabrániť predaju veci, ak najneskôr do začiatku dražby zloží u exekútora v hotovosti alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť. Ak jeden zo spoluvlastníkov zloží túto sumu na účet exekútora, považuje sa za vydražiteľa podielu; ak uvedenú sumu zloží na účet exekútora viac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh dražiteľov podielu iba na spoluvlastníkov. Ďalej exekútor postupuje podľa ustanovení o dražbe.
(3) Nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu podlieha schváleniu súdom."
Teda odkúpením podielu Vašej sestry zabránite tomu, aby do vlastníckych vzťahov vstúpila cudzia osoba.
©